La collana "Formulario Petrelli", opera immancabile nella biblioteca di ogni notaio e dell'operatore del diritto in genere, propone la nuova edizione del secondo volume, dedicato ai contratti. Le formule preesistenti sono state completamente riviste e aggiornate, alla luce della normativa nel frattempo emanata, e tutte le relative note sono state arricchite con la giurisprudenza, i contributi dottrinari e le novità fiscali intervenute in quasi un ventennio. All'impianto preesistente sono state poi aggiunte numerose altre formule relative a nuove clausole e schemi contrattuali (quali sono, esemplificativamente, quelle del nuovo capitolo dedicato ad «atti e clausole relativi ai trasferimenti immobiliari»). L'opera tiene conto dei nuovi tipi contrattuali (come il "rent to buy" e il prestito vitalizio ipotecario), ma dà anche conto delle modifiche occorse al diritto generale dei contratti (consumatori, protezione dei contraenti deboli, tutela degli acquirenti di immobili da costruire, certificazione energetica degli edifici e conformità catastale ovvero varie fattispecie di conferma di contratti nulli, introdotte dalla legislazione speciale). Il Formulario costituisce dunque una «guida operativa» per il notaio, costretto a districarsi nella complessa giungla normativa coadiuvandolo nel quotidiano manifestarsi della creatività e ricchezza della sua professione; per l'aspirante notaio, chiamato a coniugare teoria e pratica; per l'avvocato, il commercialista e l'operatore giuridico in genere, chiamati alla predisposizione o all'esame di un regolamento contrattuale che soddisfi adeguatamente gli interessi del proprio cliente.
CONTRATTI IN GENERALE
Note introduttive alla seconda edizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . XXI
Bibliografia generale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
135
NEGOZI E CONTRATTI UNILATERALI
II.135.1 Contratto unilaterale con costituzione di diritto reale. . . . . . 3
II.135.2 Clausola sulla conclusione del contratto mediante inizio
dell’esecuzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
II.135.3 Semplificazione convenzionale del procedimento di formazione
del contratto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
II.135.4 Aggravamento convenzionale del procedimento di formazione
del contratto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
II.135.5 Consenso dell’avente diritto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
II.135.6 Rinunzia unilaterale (abdicativa) a diritti reali . . . . . . . . 17
II.135.7 Rinunzia unilaterale (abdicativa) alla comproprietà . . . . . 22
II.135.8 Rinunzia unilaterale (abdicativa) alla proprietà . . . . . . . . 27
II.135.9 Rinunzia all’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
137
NEGOZI PREPARATORI E CONCLUSIONE DEL CONTRATTO
II.137.1 Accordo sull’attività precontrattuale (« pactum de tractando »). 38
II.137.2 Lettera d’intenti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44
II.137.3 Minuta o puntuazione di contratto . . . . . . . . . . . . . . . 48
II.137.4 Prenotazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51
II.137.5 Regolamentazione di dichiarazione recettizia . . . . . . . . . 54
II.137.6 Assunzione di obbligo di rinegoziazione . . . . . . . . . . . . 60
II.137.7 Proposta contrattuale di compravendita immobiliare . . . . 65
II.137.8 Accettazione di proposta contrattuale di compravendita
immobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69
II.137.9 Proposta irrevocabile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
II.137.10 Clausola sulla efficacia della proposta nonostante la morte o
sopravvenuta incapacità del proponente . . . . . . . . . . . . 75
II.137.11 Cessione di proposta contrattuale . . . . . . . . . . . . . . . . 76
II.137.12 Revoca della proposta contrattuale . . . . . . . . . . . . . . . 77
II.137.13 Revoca dell’accettazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
II.137.14 Contratto con parte soggettivamente complessa . . . . . . . 80
II.137.15 Contratto di opzione a titolo oneroso. . . . . . . . . . . . . . 82
II.137.16 Contratto di opzione a titolo gratuito . . . . . . . . . . . . . . 89
II.137.17 Contratto plurilaterale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 93
II.137.18 Contratto aperto all’adesione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
II.137.19 Contratto con obbligazioni del solo proponente . . . . . . . 96
II.137.20 Offerta al pubblico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98
139
CONTRATTI PRELIMINARI
II.139.1 Contratto preliminare di compravendita di bene immobile
tra privati. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102
II.139.2 Contratto preliminare di vendita da impresa a persona fisica
di immobile da costruire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122
II.139.3 Contratto preliminare di vendita di fabbricato abusivo. . . 147
II.139.4 Contratto preliminare di vendita di azienda . . . . . . . . . . 152
II.139.5 Contratto preliminare di vendita di partecipazione sociale. 160
II.139.6 Contratto preliminare di vendita di cosa altrui . . . . . . . . 172
II.139.7 Contratto preliminare di vendita a favore di terzo. . . . . . 177
II.139.8 Contratto preliminare di vendita a favore di terzo da
determinarsi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 178
II.139.9 Contratto preliminare di vendita a favore di società futura. 179
II.139.10 Contratto preliminare di vendita della nuda proprietà . . . 184
II.139.11 Clausole sull’esecuzione in forma specifica . . . . . . . . . . 184
II.139.12 Contratto preliminare di vendita ad esecuzione anticipata. 191
II.139.13 Contratto preliminare unilaterale di vendita. . . . . . . . . . 196
II.139.14 Contratto preliminare di vendita con obbligo di rilascio di
procura irrevocabile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 197
II.139.15 Contratto preliminare di vendita stipulato nella vigenza di
divieto legale di alienazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 198
II.139.16 Contratto preliminare di permuta . . . . . . . . . . . . . . . . 200
II.139.17 Contratto preliminare di costituzione di servitù . . . . . . . 212
II.139.18 Contratto preliminare di divisione . . . . . . . . . . . . . . . . 217
II.139.19 Contratto preliminare di costituzione di servitù stipulato da
una parte dei comunisti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 218
II.139.20 Contratto preliminare di mutuo . . . . . . . . . . . . . . . . . 220
II.139.21 Contratto preliminare di concessione di ipoteca . . . . . . . 223
II.139.22 Contratto preliminare di fideiussione . . . . . . . . . . . . . . 225
II.139.23 Contratto preliminare di transazione . . . . . . . . . . . . . . 226
II.139.24 Contratto preliminare di società . . . . . . . . . . . . . . . . . 229
II.139.25 Contratto preliminare di preliminare . . . . . . . . . . . . . . 235
II.139.26 Autorizzazione al promissario acquirente a richiedere in
nome proprio titolo abilitativo edilizio . . . . . . . . . . . . . 238
II.139.27 Clausole nel contratto preliminare relative alla mediazione. 239
II.139.28 Clausole nel contratto definitivo relative al preliminare . . 243
II.139.29 Clausola nel contratto preliminare relativa al successivo
rinnovo e proroga ai fini di una nuova trascrizione . . . . . 250
II.139.30 Obbligo di covendita (drag along) . . . . . . . . . . . . . . . . 252
II.139.31 Contratto normativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254
140
OGGETTO E CONTENUTO DEL CONTRATTO
II.140.1 Clausola sull’individuazione dell’oggetto del contratto . . . 258
II.140.2 Relatio formale in negozio solenne. . . . . . . . . . . . . . . . 263
II.140.3 Relatio sostanziale in negozio solenne. . . . . . . . . . . . . . 265
II.140.4 Relatio a norme di legge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 267
II.140.5 Esplicitazione della causa concreta del contratto in relazione
all’applicabilità o meno di determinate previsioni normative. 268
II.140.6 Rinvio per la determinazione dell’oggetto del contratto
all’arbitrio del terzo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 269
II.140.7 Rinvio per la determinazione dell’oggetto del contratto
all’arbitrio di una delle parti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 273
II.140.8 Rinvio per la determinazione dell’oggetto del contratto ad
un successivo accordo tra le parti . . . . . . . . . . . . . . . . 275
II.140.9 Atto di arbitraggio del terzo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 276
II.140.10 Perizia contrattuale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 277
II.140.11 Patto di riempimento di documento firmato in bianco . . . 281
II.140.12 Rinvio per l’individuazione del destinatario di una prestazione
all’arbitrio del debitore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 283
141
ATTI E CLAUSOLE RELATIVI A TRASFERIMENTI IMMOBILIARI
II.141.1 Clausole sulla certificazione energetica degli edifici . . . . . 285
II.141.2 Atto di conferma per mancata allegazione di attestato di
prestazione energetica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 307
II.141.3 Clausole sulla sicurezza degli impianti . . . . . . . . . . . . . 311
II.141.4 Clausole sulla conformità catastale degli edifici. . . . . . . . 315
II.141.5 Descrizione di fabbricato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 338
II.141.6 Descrizione di terreno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 345
II.141.7 Precisazioni catastali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 348
II.141.8 Trasferimento di porzione di terreno non frazionato . . . . 351
II.141.9 Atto di identificazione catastale. . . . . . . . . . . . . . . . . . 357
II.141.10 Clausole sugli enti comuni condominiali . . . . . . . . . . . . 361
II.141.11 Clausole sull’uso esclusivo di beni condominiali . . . . . . . 370
II.141.12 Clausole sul regolamento di condominio . . . . . . . . . . . . 377
II.141.13 Clausole sull’accesso all’immobile trasferito . . . . . . . . . . 383
II.141.14 Clausole sulla consegna del bene trasferito . . . . . . . . . . 385
II.141.15 Clausole sull’accessione nel possesso . . . . . . . . . . . . . . 394
II.141.16 Clausole sul titolo di provenienza – Atto notarile . . . . . . 401
II.141.17 Clausole sul titolo di provenienza – Atto rogato in forma
pubblica amministrativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 402
II.141.18 Clausole sul titolo di provenienza – Successione mortis
causa a titolo universale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 405
II.141.19 Clausole sul titolo di provenienza – Successione mortis
causa a titolo particolare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 409
II.141.20 Clausole sul titolo di provenienza – Sentenza costitutiva. . 412
II.141.21 Clausole sul titolo di provenienza – Sentenza di accertamento
di acquisto a titolo originario . . . . . . . . . . . . . . 425
II.141.22 Clausole sul titolo di provenienza – Divisione giudiziale. . 434
II.141.23 Clausole sul titolo di provenienza – Decreto di trasferimento
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 438
II.141.24 Clausole sul titolo di provenienza – Espropriazione per
pubblica utilità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 448
II.141.25 Clausole sul titolo di provenienza – Trasferimento ex lege. 452
II.141.26 Clausole sul titolo di provenienza – Atto notarile proveniente
dall’estero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 454
II.141.27 Clausole sul titolo di provenienza – Sentenza straniera. . . 457
II.141.28 Clausole sul titolo di provenienza – Successione mortis
causa regolata da legge straniera . . . . . . . . . . . . . . . . . 461
II.141.29 Clausole sul titolo di provenienza – Usucapione non
dichiarata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 467
II.141.30 Clausola ricognitiva dell’avvenuto trasferimento di pertinenza
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 471
II.141.31 Clausole sul difetto di continuità delle trascrizioni . . . . . 478
II.141.32 Trasferimento di immobile sdemanializzato . . . . . . . . . . 486
II.141.33 Clausola sulla garanzia per evizione . . . . . . . . . . . . . . . 501
II.141.34 Clausola sulla garanzia per vizi o mancanza di qualità . . . 510
II.141.35 Clausola di rinunzia all’opposizione a precedente donazione
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 518
II.141.36 Clausola di rinunzia all’azione di riduzione di precedente
donazione o disposizione testamentaria. . . . . . . . . . . . . 524
II.141.37 Clausola di rinunzia all’azione di restituzione nei confronti
dell’acquirente da parte del legittimario . . . . . . . . . . . . 529
II.141.38 Clausola di estensione convenzionale della garanzia per
evizione all’azione di restituzione intentata dal legittimario. 533
II.141.39 Clausola con obbligo in capo all’alienante-donatario di pagare
ai legittimari l’equivalente in denaro, con fideiussione a
garanzia di tale obbligo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 535
II.141.40 Clausole relative alle ipoteche gravanti sull’immobile trasferito
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 536
II.141.41 Richiamo di servitù nell’atto di trasferimento . . . . . . . . . 545
II.141.42 Costituzione di servitù quale patto accessorio del trasferimento
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 546
II.141.43 Ricognizione della costituzione di servitù per destinazione
del padre di famiglia. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 548
II.141.44 Clausole su formalità e pesi pregiudizievoli . . . . . . . . . . 552
II.141.45 Trasferimento di immobile non abitativo locato . . . . . . . 556
II.141.46 Trasferimento di immobile abitativo locato . . . . . . . . . . 557
II.141.47 Trasferimento di immobile abitativo assegnato al coniuge
dell’alienante in sede di separazione o divorzio. . . . . . . . 558
II.141.48 Trasferimento di immobile privato gravato da uso civico . 567
II.141.49 Clausola su precedente atto revocato per frode ai creditori. 575
II.141.50 Clausole sulle spese del condominio negli edifici . . . . . . 577
II.141.51 Clausole su divieti legali di alienazione . . . . . . . . . . . . . 581
II.141.52 Clausole sul vincolo legale di destinazione dei terreni
incendiati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 587
II.141.53 Clausola nel trasferimento di siti inquinati. . . . . . . . . . . 588
II.141.54 Trasferimento di immobile in zona di confine . . . . . . . . 594
II.141.55 Contratto di accertamento di apparenza ereditaria e successivo
acquisto a non domino del terzo avente causa . . . 597
142
FORMA DEL CONTRATTO
II.142.1 Patto di forma convenzionale di un futuro contratto . . . . 602
II.142.2 Revoca del patto di forma convenzionale . . . . . . . . . . . 603
II.142.3 Clausola nello statuto di associazione non riconosciuta sulla
documentazione convenzionale delle modifiche delle cariche
sociali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 604
II.142.4 Clausola nello statuto di s.r.l. sulla forma e documentazione
delle cessioni di partecipazioni sociali. . . . . . . . . . . . . . 606
II.142.5 Accordo di ripetizione formale di un contratto. . . . . . . . 608
II.142.6 Accordo di ripetizione e condizione sospensiva . . . . . . . 610
II.142.7 Ripetizione in forma autentica di contratto concluso per
scrittura privata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 610
II.142.8 Dichiarazione riproduttiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 613
II.142.9 Rinnovazione di negozio giuridico . . . . . . . . . . . . . . . . 614
II.142.10 Rinnovazione di negozio giuridico nullo . . . . . . . . . . . . 616
II.142.11 Riconoscimento di firme di scrittura privata non autenticata. 619
II.142.12 Riconoscimento di firme di scrittura privata da parte degli
eredi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 621
143
CONDIZIONE
II.143.1 Condizione sospensiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 624
II.143.2 Condizione risolutiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 631
II.143.3 Condizione sospensiva potestativa semplice . . . . . . . . . . 635
II.143.4 Condizione risolutiva meramente potestativa . . . . . . . . . 637
II.143.5 Condizione unilaterale sospensiva . . . . . . . . . . . . . . . . 638
II.143.6 Atto di revoca unilaterale di clausola condizionale . . . . . 641
II.143.7 Condizione unilaterale risolutiva . . . . . . . . . . . . . . . . . 642
II.143.8 Apposizione successiva di condizione ad un negozio
traslativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 643
II.143.9 Condizione sospensiva di adempimento della prestazione
del compratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 644
II.143.10 Condizione risolutiva di inadempimento della prestazione
del compratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 647
II.143.11 Condizione esecutiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 651
II.143.12 Condizione impropria (in praeteritum relata) . . . . . . . . . 652
II.143.13 Condizione di esito positivo della trascrizione immobiliare. 653
II.143.14 Condizione del rilascio di titolo abilitativo edilizio in sanatoria
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 654
II.143.15 Condizione della sopravvenuta commerciabilità del bene . 655
II.143.16 Condizione di mutamento di una norma di piano regolatore
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 656
II.143.17 Condizione sospensiva e sopravvenuta possibilità dell’oggetto
(terreni gravati da usi civici) . . . . . . . . . . . . . . . . 658
II.143.18 Condizione della futura iscrizione di società nel registro
delle imprese . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 659
II.143.19 Condizione sospensiva nella vendita di cosa altrui. . . . . . 661
II.143.20 Condizione del rilascio di autorizzazione giudiziale a
vendere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 661
II.143.21 Condizionamento parziale degli effetti del contratto . . . . 663
II.143.22 Contratto condizionato alla stipula di un altro contratto. . 664
II.143.23 Condizione risolutiva del mutuo dissenso . . . . . . . . . . . 665
II.143.24 Regolamentazione convenzionale della condicio iuris . . . . 666
II.143.25 Regolamentazione della retroattività della condizione. . . . 667
II.143.26 Regolamentazione della finzione di avveramento della
condizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 668
II.143.27 Promessa condizionata ad una prestazione . . . . . . . . . . 672
II.143.28 Atto di accertamento di avveramento della condizione. . . 676
II.143.29 Trasferimento dell’aspettativa condizionale . . . . . . . . . . 677
II.143.30 Trasferimento del diritto risolubile . . . . . . . . . . . . . . . 680
II.143.31 Concessione di ipoteca sotto condizione risolutiva . . . . . 683
II.143.32 Concessione di ipoteca da parte dell’acquirente sotto condizione
sospensiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 684
II.143.33 Condizione sospensiva del sopravvenuto divorzio . . . . . . 685
145
TERMINE DI EFFICACIA
II.145.1 Contratto traslativo della proprietà sottoposto a termine
iniziale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 690
II.145.2 Costituzione di diritto reale sottoposta a termine finale . . 691
II.145.3 Termine iniziale di efficacia incertus quando. . . . . . . . . . 692
147
MODUS
II.147.1 Clausola modale (« modus ») apposta a mutuo gratuito . . 695
II.147.2 Donazione con modus di destinazione . . . . . . . . . . . . . 698
II.147.3 Donazione modale a favore di terzo. . . . . . . . . . . . . . . 700
II.147.4 Onere di assistenza dedotto anche in condizione risolutiva. 702
II.147.5 « Modus » pattuito con scrittura privata a latere . . . . . . . 706
II.147.6 Rinunzia alla risoluzione per inadempimento dell’onere . . 708
II.147.7 Accertamento della caducazione dell’onere per impossibilitÃ
sopravvenuta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 711
148
CLAUSOLA PENALE E CAPARRA
II.148.1 Clausola penale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 714
II.148.2 Previsione di « pena privata » in regolamento contrattuale. 723
II.148.3 Pattuizione di « danni punitivi » . . . . . . . . . . . . . . . . . 725
II.148.4 Previsione dell’acquisizione della parte di corrispettivo giÃ
pagata in caso di risoluzione del contratto. . . . . . . . . . . 727
II.148.5 Caparra confirmatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 729
II.148.6 Caparra penitenziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 739
149
INTERPRETAZIONE DEL CONTRATTO
II.149.1 Contratto interpretativo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 742
151
EFFICACIA E VICENDE DEL CONTRATTO
II.151.1 Clausola di retroattività in un contratto traslativo . . . . . . 745
II.151.2 Mutuo dissenso di contratto di donazione . . . . . . . . . . . 745
II.151.3 Mutuo dissenso di contratto preliminare . . . . . . . . . . . . 755
II.151.4 Mutuo dissenso parziale di contratto di compravendita . . 759
II.151.5 Mutuo dissenso di contratto di affitto di azienda . . . . . . 762
II.151.6 Scioglimento convenzionale di contratto annullabile. . . . . 767
II.151.7 Clausola attributiva di uno ius variandi unilaterale . . . . . 770
II.151.8 Clausola attributiva ad un terzo del potere di sciogliere il
contratto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 772
II.151.9 Clausola attributiva della facoltà di recesso unilaterale . . . 773
II.151.10 Dichiarazione di recesso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 778
II.151.11 Promessa del fatto del terzo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 780
II.151.12 Clausola sull’abuso del diritto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 785
II.151.13 Disciplina convenzionale delle conseguenze di eventuali
sopravvenienze normative . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 787
153
PRINCIPIO CONSENSUALISTICO
II.153.1 Contratto costitutivo di obbligazione di dare . . . . . . . . . 790
II.153.2 Pagamento traslativo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 793
II.153.3 Expressio causae in contratto con prestazione isolata . . . . 794
II.153.4 Contratto reale atipico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 795
II.153.5 Deroga convenzionale al principio « res perit domino » . . 798
155
RAPPRESENTANZA LEGALE E VOLONTARIA
II.155.1 Procura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 800
II.155.2 Procura generale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 803
II.155.3 Procura speciale a vendere. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 807
II.155.4 Procura speciale a comprare. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 810
II.155.5 Procura per atti di amministrazione ordinaria . . . . . . . . 811
II.155.6 Procura ad amministrare beni immobili . . . . . . . . . . . . 812
II.155.7 Procura per pratiche relative a successioni . . . . . . . . . . 814
II.155.8 Procura per divisione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 816
II.155.9 Procura a donare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 817
II.155.10 Procura ad accettare donazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . 819
II.155.11 Procura per contratto di mutuo . . . . . . . . . . . . . . . . . 820
II.155.12 Procura per concessione di ipoteca da parte di terzo datore. 822
II.155.13 Procura rilasciata da società veicolo al servicer nelle operazioni
di cartolarizzazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 823
II.155.14 Procura per operazioni bancarie . . . . . . . . . . . . . . . . . 826
II.155.15 Procura per cessione di quote di società a responsabilitÃ
limitata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 827
II.155.16 Procura per cessione di quote di società di persone . . . . 829
II.155.17 Procura per costituzione di società per azioni . . . . . . . . 830
II.155.18 Procura speciale per vendere autoveicolo . . . . . . . . . . . 831
II.155.19 Delega a condurre autoveicolo . . . . . . . . . . . . . . . . . . 832
II.155.20 Procura per ambasceria (nunciazione) . . . . . . . . . . . . . 833
II.155.21 Procura commerciale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 833
II.155.22 Procura institoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 836
II.155.23 Clausola di accollo al mandante della responsabilità fiscale. 841
II.155.24 Clausola di irrevocabilità della procura in rem propriam . . 841
II.155.25 Procura collettiva (da più mandanti) . . . . . . . . . . . . . . 843
II.155.26 Procura cumulativa (da più mandanti) . . . . . . . . . . . . . 844
II.155.27 Procura congiuntiva (a più mandatari) . . . . . . . . . . . . . 845
II.155.28 Procura disgiuntiva (a più mandatari). . . . . . . . . . . . . . 846
II.155.29 Clausola autorizzativa del contratto con se stesso . . . . . . 847
II.155.30 Clausola autorizzativa in caso di conflitto di interessi. . . . 848
II.155.31 Contratto con se stesso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 851
II.155.32 Clausola autorizzativa della nomina di un subprocuratore. 852
II.155.33 Subprocura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 853
II.155.34 Procura rilasciata dal rappresentante legale di incapace . . 854
II.155.35 Clausola di successione nei rapporti rappresentativi nella
cessione di azienda. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 855
II.155.36 Clausola di successione nei rapporti rappresentativi nella
scissione di società . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 856
II.155.37 Clausola di successione nei rapporti rappresentativi nella
fusione di società . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 857
II.155.38 Revoca di procura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 858
II.155.39 Rinuncia a procura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 860
II.155.40 Rappresentanza in incertam personam. . . . . . . . . . . . . . 861
II.155.41 Atto concluso in difetto di rappresentanza . . . . . . . . . . 864
II.155.42 Atto di ratifica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 871
II.155.43 Mutuo dissenso del contratto concluso dal falsus procurator. 876
II.155.44 Atto compiuto in rappresentanza di persona giuridica
futura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 877
II.155.45 Atto in rappresentanza di nascituro . . . . . . . . . . . . . . . 880
II.155.46 Ricorso di volontaria giurisdizione per vendere bene di
minore sottoposto a responsabilità genitoriale . . . . . . . . 884
II.155.47 Ricorso per vendere bene di minore sottoposto a responsabilitÃ
genitoriale pervenuto per successione mortis causa. 885
II.155.48 Ricorso per comprare a favore di minore sottoposto a
responsabilità genitoriale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 887
157
CONTRATTO DI MANDATO
II.157.1 Mandato con rappresentanza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 889
II.157.2 Mandato a favore di terzo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 896
II.157.3 Clausola di irrevocabilità del mandato in rem propriam . . 897
II.157.4 Patto di irrevocabilità del mandato . . . . . . . . . . . . . . . 899
II.157.5 Patto di non estinzione del mandato a seguito della morte
del mandante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 900
II.157.6 Mandato post mortem per atti di amministrazione del
patrimonio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 901
II.157.7 Mandato post mortem per la pubblicazione di opere inedite. 902
II.157.8 Mandato post mortem per provvedere alla sepoltura . . . . 903
II.157.9 Mandato post mortem per gestire credenziali e passwords . 904
II.157.10 Mandato con rappresentanza a scopo di garanzia . . . . . . 907
II.157.11 Mandato senza rappresentanza ad alienare beni immobili . 910
II.157.12 Mandato senza rappresentanza ad acquistare beni immobili
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 916
II.157.13 Mandato senza rappresentanza ad acquistare beni immobili
con efficacia traslativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 922
II.157.14 Mandato senza rappresentanza ad acquistare azioni di
società . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 923
II.157.15 Atto di ritrasferimento del bene immobile acquistato dal
mandatario al mandante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 924
II.157.16 Atto di reintestazione del bene mobile acquistato dal mandatario
al mandante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 926
II.157.17 Ratifica nel mandato senza rappresentanza . . . . . . . . . . 928
II.157.18 Patto dello star del credere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 929
159
CONTRATTO PER PERSONA DA NOMINARE
II.159.1 Contratto preliminare di compravendita per persona da
nominare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 932
II.159.2 Contratto definitivo di compravendita per persona da
nominare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 940
II.159.3 Clausole fiscali nel contratto definitivo per persona da
nominare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 943
II.159.4 Costituzione di società di capitali per persona da nominare. 945
II.159.5 Procura per acquisto con riserva di nomina. . . . . . . . . . 946
II.159.6 Dichiarazione di nomina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 948
II.159.7 Dichiarazione di nomina soggettivamente parziale. . . . . . 951
II.159.8 Dichiarazione di nomina oggettivamente parziale . . . . . . 953
II.159.9 Revoca della dichiarazione di nomina. . . . . . . . . . . . . . 954
II.159.10 Accettazione della persona nominata . . . . . . . . . . . . . . 955
II.159.11 Rapporti tra stipulante ed electus – Mandato oneroso . . . 957
II.159.12 Rapporti tra stipulante ed electus – Pattuizione di un prezzo
per la dichiarazione di nomina . . . . . . . . . . . . . . . . . . 959
II.159.13 Rapporti tra stipulante ed electus – Ulteriore contratto
preliminare di vendita di cosa altrui. . . . . . . . . . . . . . . 960
II.159.14 Rapporti tra stipulante ed electus – Liberalità indiretta. . . 963
161
CONTRATTO PER CONTO DI CHI SPETTA
II.161.1 Vendita per conto di chi spetta. . . . . . . . . . . . . . . . . . 965
163
CESSIONE DEL CONTRATTO E SUBCONTRATTO
II.163.1 Cessione di contratto ad effetti obbligatori . . . . . . . . . . 968
II.163.2 Cessione di contratto ad effetti reali da parte dell’acquirente . 978
II.163.3 Cessione di contratto ad effetti reali da parte dell’alienante. 982
II.163.4 Clausola di preventivo consenso alla cessione del contratto. 984
II.163.5 Clausola di incedibilità del contratto . . . . . . . . . . . . . . 985
II.163.6 Atto di accettazione della cessione del contratto . . . . . . . 986
II.163.7 Subcontratto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 987
II.163.8 Clausole sul subingresso nei contratti relativi all’azienda. . 988
II.163.9 Alienazione di bene assicurato . . . . . . . . . . . . . . . . . . 997
165
CONTRATTO A FAVORE DI TERZI
II.165.1 Contratto a favore di terzo con effetti obbligatori . . . . . . 1000
II.165.2 Contratto con beneficio al terzo senza attribuzione di diritti. 1006
II.165.3 Contratto con effetti protettivi a favore del terzo . . . . . . 1007
II.165.4 Contratto con accettazione contestuale del terzo. . . . . . . 1009
II.165.5 Contratto a favore di terzo condizionato all’accettazione del
terzo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1009
II.165.6 Contratto a favore di terzo condizionato ad una prestazione
del terzo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1010
II.165.7 Contratto costitutivo a favore di terzo con costituzione di
diritto reale di godimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1011
II.165.8 Contratto a favore di terzo con trasferimento della proprietà . 1014
II.165.9 Intestazione di beni in nome altrui con contratto a favore di
terzo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1019
II.165.10 Contratto a favore di terzo con trasferimento della proprietÃ
a favore di soggetto legalmente incapace di agire. . . . . 1022
II.165.11 Contratto a favore di terzo con obbligo di mantenimento e
assistenza a favore dello stipulante. . . . . . . . . . . . . . . . 1026
II.165.12 Contratto preliminare attributivo ad un terzo del diritto alla
stipula del definitivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1027
II.165.13 Contratto a favore di terzo nascituro . . . . . . . . . . . . . . 1030
II.165.14 Contratto a favore di società da costituirsi. . . . . . . . . . . 1033
II.165.15 Contratto a favore di terzo da designarsi successivamente. 1034
II.165.16 Contratto a favore di terzo post mortem . . . . . . . . . . . . 1035
II.165.17 Contratto a favore di terzo post mortem con designazione
testamentaria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1036
II.165.18 Clausola di rinunzia alla facoltà di revoca . . . . . . . . . . . 1037
II.165.19 Accettazione del terzo con atto separato . . . . . . . . . . . . 1037
II.165.20 Revoca della stipulazione a favore del terzo . . . . . . . . . . 1038
II.165.21 Modifica della stipulazione a favore del terzo. . . . . . . . . 1040
II.165.22 Atto di rifiuto del terzo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1041
167
COLLEGAMENTO NEGOZIALE
II.167.1 Clausola sul collegamento negoziale in atto con più vendite. 1044
II.167.2 Contratto di mutuo collegato a contratto di compravendita. 1051
II.167.3 Contratto di compravendita di azienda collegato a contratto
di locazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1053
169
CONTRATTI INVALIDI E INEFFICACI
II.169.1 Contratto di accertamento della nullità di un precedente
contratto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1055
II.169.2 Accertamento della conversione di un negozio nullo . . . . 1058
II.169.3 Accertamento della conversione formale di un atto pubblico
nullo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1062
II.169.4 Clausola che assegna valore determinante a date clausole ai
fini del giudizio di nullità parziale . . . . . . . . . . . . . . . . 1066
II.169.5 Convalida di contratto annullabile . . . . . . . . . . . . . . . . 1068
II.169.6 Conferma di contratto nullo con rinunzia all’azione di
nullità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1073
II.169.7 Conferma di contratto privo della forma convenzionale
pattuita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1075
II.169.8 Conferma di testamento nullo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1077
II.169.9 Conferma di donazione nulla . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1082
II.169.10 Conferma di contratto affetto da nullità relativa – Contratto
dei consumatori. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1084
II.169.11 Conferma di contratto affetto da nullità relativa – Contratto
bancario. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1085
II.169.12 Conferma di contratto affetto da nullità relativa – Contratto
su immobile da costruire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1087
II.169.13 Conferma di contratto inefficace . . . . . . . . . . . . . . . . . 1090
II.169.14 Invalidità per contrarietà alla buona fede . . . . . . . . . . . 1092
II.169.15 Atto di accertamento di nullità e successivo acquisto a non
domino per effetto della c.d. pubblicità sanante . . . . . . . 1096
II.169.16 Atto di accertamento di nullità del processo esecutivo e
successivo acquisto dell’aggiudicatario ex art. 2929 c.c. . . 1099
II.169.17 Conferma di contratto affetto da nullità per violazione delle
norme sulla conformità catastale . . . . . . . . . . . . . . . . . 1106
171
ATTI SIMULATI
II.171.1 Accordo simulatorio (controdichiarazione) . . . . . . . . . . 1112
II.171.2 Accordo simulatorio per interposizione fittizia di persona. 1124
II.171.3 Atto ricognitivo di precedente simulazione assoluta. . . . . 1128
II.171.4 Atto ricognitivo di precedente simulazione relativa . . . . . 1129
II.171.5 Atto ricognitivo di precedente simulazione parziale del
prezzo di compravendita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1131
II.171.6 Atto ricognitivo di precedente simulazione di quietanza . . 1133
II.171.7 Scrittura privata di ricognizione dei reali valori delle assegnazioni
divisionali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1136
II.171.8 Scrittura privata a latere di procura irrevocabile . . . . . . . 1137
173
ATTI DI RETTIFICA
II.173.1 Atto di rettifica di errore di calcolo . . . . . . . . . . . . . . . 1140
II.173.2 Atto di rettifica di contratto annullabile a causa di errore
determinante. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1143
II.173.3 Atto di rettifica di errore materiale non riferibile a dati
preesistenti all’atto rettificato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1144
II.173.4 Atto di rettifica del prezzo di compravendita . . . . . . . . . 1148
II.173.5 Atto di rettifica dell’omessa indicazione di una pertinenza
del bene trasferito e di riconoscimento della proprietà . . . 1152
II.173.6 Atto di consenso alla rettifica di intestazione catastale . . . 1156
II.173.7 Atto di rettifica catastale sottoscritto dalle parti dell’atto
errato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1159
II.173.8 Atto di rettifica di dati anagrafici sottoscritto dalle parti
dell’atto errato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1163
II.173.9 Atto di rettifica unilaterale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1164
II.173.10 Atto di rettifica certificato da notaio . . . . . . . . . . . . . . 1166
175
RISOLUZIONE DEL CONTRATTO
II.175.1 Clausola risolutiva espressa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1178
II.175.2 Clausola sul termine essenziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1182
II.175.3 Regolamentazione convenzionale della diffida ad
adempiere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1185
II.175.4 Regolamentazione dell’eccezione di inadempimento. . . . . 1188
II.175.5 Regolamentazione del mutamento delle condizioni patrimoniali
dei contraenti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1192
II.175.6 Clausola solve et repete . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1196
II.175.7 Clausole di deroga alla disciplina della risoluzione per
inadempimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1198
II.175.8 Atto di rinuncia all’effetto risolutorio già verificatosi . . . . 1204
II.175.9 Clausole di deroga alla disciplina dell’impossibilitÃ
sopravvenuta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1206
II.175.10 Atto di accertamento di risoluzione per impossibilitÃ
sopravvenuta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1211
II.175.11 Clausole di deroga alla disciplina dell’eccessiva onerositÃ
sopravvenuta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1212
II.175.12 Clausola rebus sic stantibus e obbligo di rinegoziazione
(hardship clause) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1216
II.175.13 Offerta di modificazione del contratto risolubile per eccessiva
onerosità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1218
II.175.14 Rinegoziazione di contratto eccessivamente oneroso . . . . 1220
II.175.15 Contratto atipico di rischio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1222
177
CONTRATTI DEI CONSUMATORI E CLAUSOLE VESSATORIE
II.177.1 Dichiarazione di agire per finalità di consumo o per scopi
professionali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1229
II.177.2 Trattativa individuale su clausole vessatorie . . . . . . . . . . 1231
II.177.3 Motivazione delle clausole per evidenziare l’assenza di squilibrio
e quindi di vessatorietà . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1237
II.177.4 Deroga convenzionale alla conoscibilità delle clausole contrattuali
nei contratti dei consumatori. . . . . . . . . . . . . . 1241
II.177.5 Correttivi ad alcune clausole usuali in modo da escluderne
la vessatorietà . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1242
II.177.6 Clausole di salvaguardia per eventuali clausole vessatorie
nei contratti dei consumatori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1244
II.177.7 Diritto di recesso in contratto concluso a distanza . . . . . 1246
II.177.8 Deroga convenzionale ad obblighi di informazione in contratto
concluso a distanza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1248
II.177.9 Convalida della nullità di protezione . . . . . . . . . . . . . . 1248
II.177.10 Approvazione specifica di condizioni generali di contratto. 1250
II.177.11 Approvazione specifica di condizioni generali di contratto
con atto successivo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1253
II.177.12 Deroga convenzionale alla conoscibilità delle condizioni
generali ex art. 1341, comma 1, c.c. . . . . . . . . . . . . . . . 1254
II.177.13 Clausole di salvaguardia nei contratti con imprese deboli
(terzo contratto) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1255
178
DIVIETI CONVENZIONALI DI ALIENAZIONE
II.178.1 Divieto convenzionale di alienazione . . . . . . . . . . . . . . 1259
II.178.2 Divieto di alienazione nello statuto di fondazione . . . . . . 1261
II.178.3 Divieto di alienazione del diritto di usufrutto. . . . . . . . . 1262
II.178.4 Clausola limitativa della libera determinazione del prezzo di
alienazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1263
179
PRELAZIONI LEGALI E VOLONTARIE
II.179.1 Patto di prelazione propria su immobili . . . . . . . . . . . . 1265
II.179.2 Patto di prelazione con condizione risolutiva . . . . . . . . . 1270
II.179.3 Patto di prelazione impropria su immobili. . . . . . . . . . . 1271
II.179.4 Atto di riscatto in caso di violazione della prelazione legale. 1274
II.179.5 Atto di rinunzia alla prelazione legale. . . . . . . . . . . . . . 1284
II.179.6 Atto di rinunzia al diritto di riscatto . . . . . . . . . . . . . . 1285
II.179.7 Contratto preliminare condizionato all’esercizio della prelazione
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1286
II.179.8 Ripetizione formale della vendita a seguito dell’esercizio di
prelazione agraria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1287
II.179.9 Atto di vendita di quota di bene ereditario . . . . . . . . . . 1288
II.179.10 Clausole di garanzia nella vendita di terreno agricolo. . . . 1291
II.179.11 Clausole di garanzia nella vendita di immobile urbano non
abitativo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1295
II.179.12 Clausole di garanzia nella vendita di immobile urbano
abitativo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1301
II.179.13 Clausole di garanzia nella vendita di azienda . . . . . . . . . 1302
II.179.14 Clausole di garanzia nella vendita di terreno situato all’interno
di un parco. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1303
II.179.15 Clausole di garanzia nella vendita di immobile cartolarizzato. 1304
II.179.16 Clausole di garanzia nella vendita di sala cinematografica . 1306
II.179.17 Clausole di garanzia nella vendita di immobile di ente
previdenziale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1307
II.179.18 Clausole di garanzia nella vendita di immobile di ente
ecclesiastico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1308
II.179.19 Vendita di bene culturale soggetto a prelazione . . . . . . . 1309
II.179.20 Vendita di immobile culturale da parte di persona
giuridica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1316
181
ATTI RELATIVI ALLA TRASCRIZIONE IMMOBILIARE
II.181.1 Note operative sulla redazione delle note di trascrizione. . 1320
II.181.2 Note operative sulla redazione delle domande di annotazione.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1336
II.181.3 Note operative sulla voltura automatica . . . . . . . . . . . . 1343
II.181.4 Trascrizione di acquisti a causa di morte. . . . . . . . . . . . 1355
II.181.5 Atto ricognitivo dell’esistenza di sopravvenienze attive di
società cancellata ai fini della trascrizione . . . . . . . . . . . 1366
II.181.6 Atto di consenso ad annotazione a margine di trascrizione. 1371
II.181.7 Atto di consenso a cancellazione della trascrizione di domanda
giudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1373
II.181.8 Atto di consenso a restrizione della trascrizione di domanda
giudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1376
II.181.9 Atto di consenso a cancellazione della trascrizione di sequestro
conservativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1378
II.181.10 Atto di consenso a cancellazione di trascrizione invalida o
errata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1380
II.181.11 Atto di consenso a cancellazione di trascrizione di vincolo
di destinazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1382
II.181.12 Atto di consenso a cancellazione di annotazione . . . . . . . 1386
II.181.13 Atto di consenso a cancellazione della menzione del termine
di efficacia in una trascrizione . . . . . . . . . . . . . . . . 1388
II.181.14 Verbale di constatazione di rifiuto di trascrizione . . . . . . 1390
II.181.15 Ricorso avverso il rifiuto di trascrizione (art. 113-bis disp.
att. c.c.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1392
II.181.16 Ricorso a fronte di trascrizione con riserva (art. 113-ter
disp. att. c.c.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1395
II.181.17 Atto di quietanza per evitare l’iscrizione di ipoteca legale . 1398
Indice alfabetico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1401
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