Officina del diritto: è uno strumento di lavoro e di studio pensato per arricchire le proprie conoscenze giuridiche attraverso un sistema di lettura strutturato su più livelli: uno più immediato che consente di focalizzare i concetti "guida" di una precisa fattispecie giuridica con l'utilizzo di esempi, tavole sinottiche, schemi, formule, quesiti, mappe giurisprudenziali, e un altro più approfondito che illustra organicamente la materia e nel quale si rinvengono informazioni puntuali e chiarimenti mirati di pronta fruibilità . L'opera "Il regolamento di condominio" affronta le seguenti tematiche: - natura e contenuto; -tipologie di regolamento; - approvazione e revisione; - interpretazione e trascrizione; - impugnazione e obbligatorietà ; - condizioni per i limiti alla proprietà .
1. Premessa pag. 7
1.1. Nozione e funzione del regolamento di condominio pag. 8
1.2. Regolamento quale titolo pag. 9
2. Obbligatorietà del regolamento pag. 13
3. Tipologie di regolamento pag. 15
3.1. Regolamento assembleare pag. 15
3.2. Regolamento contrattuale pag. 16
3.3. Regolamento giudiziale pag. 17
3.4. Redazione del regolamento di condominio pag. 18
3.5. Impugnazione del regolamento pag. 19
3.6. Vincolatività del regolamento pag. 20
3.7. Forma del regolamento condominiale pag. 21
4. Regolamento e tabelle millesimali: rinvio pag. 26
5. Contenuto del regolamento pag. 26
6. Norme del regolamento assembleare pag. 27
6.1. Uso delle cose comuni pag. 27
6.1.1. Orari dei lavori di ristrutturazione pag. 29
6.1.2. Parcheggio negli spazi comuni pag. 29
6.1.3. Uso dell’ascensore pag. 30
6.1.4. Uso di scale e pianerottoli pag. 31
6.1.5. Uso dell’androne condominiale pag. 32
6.2. Ripartizione delle spese pag. 33
6.3. Tutela del decoro dell’edificio pag. 34
6.3.1. Apertura e allargamento di porte e finestre pag. 35
6.3.2. Installazione di tende da sole pag. 35
6.3.3. Apposizione di targhe e insegne pag. 36
6.3.4. Apposizione canna fumaria pag. 36
6.3.5. Innovazioni, manutenzione, decoro e regolamento pag. 37
6.4. Norme sull’amministrazione pag. 38
6.4.1. Termini di convocazione dell’assemblea pag. 38
6.4.2. Deleghe conferibili ai condòmini e svolgimento dell’assemblea pag. 39
6.4.3. Requisiti per l’amministrazione, poteri e consiglio di condominio pag. 39
6.4.4. Procedura di deliberazione di lavori straordinari e innovazioni pag. 40
6.4.5. Controversie condominiali e poteri dell’amministratore pag. 40
6.4.6. Tempistica di pagamento degli oneri condominiali pag. 41
6.5. Sanzioni pecuniarie pag. 42
6.6. Regolamento assembleare e successione di leggi pag. 42
6.7. Incompletezza del regolamento pag. 43
6.8. Violazione delle norme del regolamento e impugnazione della delibera pag. 43
7. Clausole del regolamento contrattuale pag. 49
7.1. Limiti ai diritti sulle proprietà esclusive pag. 49
7.1.1. Un caso particolare: l’attività ricettiva pag. 50
7.1.2. Detenzione di animali domestici pag. 51
7.1.3. Divieti con riferimento ai pregiudizi pag. 52
7.2. Limiti ai diritti sulla proprietà comune pag. 53
7.3. Obblighi di fare e non fare pag. 54
7.4. Immodificabilità del decoro dell’edificio pag. 54
7.5. Ripartizione delle spese pag. 55
7.6. Valore delle porzioni di piano: rinvio pag. 56
7.7. Servitù pag. 56
7.8. Norme assolutamente inderogabili pag. 56
7.9. Regolamento contrattuale e successione di leggi pag. 57
7.10. Violazione delle norme del regolamento e impugnazione della delibera pag. 58
8. Contenuto del regolamento giudiziale pag. 66
9. Trascrizione e opponibilità del regolamento pag. 66
10. Regolamento e la clausole compromissorie pag. 67
11. Revisione del regolamento pag. 73
11.1. Revisione del regolamento assembleare pag. 73
11.2. Revisione del regolamento contrattuale pag. 74
11.3. Revisione del regolamento giudiziale pag. 75
11.4. Forma della revisione: rinvio pag. 75
12. Interpretazione del regolamento pag. 77
13. Accettazione del regolamento condominiale da redigersi pag. 77
14. Regolamento e prerogative dell’amministratore pag. 79
15. Regolamento e prerogative dell’assemblea: riepilogo pag. 79
16. Regolamento e prerogative del consiglio pag. 80
17. Regolamento e clausole vessatorie pag. 83
18. Tabelle millesimali pag. 83
Chi ha acquistato questo prodotto ha acquistato anche..