Le formule non numerate sono disponibili online L’indice sommario comprende tutte le formule, sia riportate sulla carta che disponibili solo online: • le prime, stampate nel volume, sono identificate da un numero progressivo; • le restanti, consultabili online, sono precedute dal trattino (—). Presentazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V Elenco autori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . VII Notizie sugli autori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . IX I. PARTI COMUNI E ESCLUSIVE COSTITUZIONE DEL CONDOMINIO 1 Richiesta di convocazione di assemblea per la costituzione del condominio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 2 Atto costitutivo del condominio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 3 Verbale di delibera di costituzione del condominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 SUPERCONDOMINIO 4 Avviso di convocazione dell’assemblea ordinaria del supercondominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 5 Verbale di assemblea “plenaria” del supercondominio con la partecipazione di tutti i condomini . . . . . . . . . . . . . . . 16 — Autoconvocazione dell’assemblea per la nomina del rappresentante nel supercondominio 6 Delibera di nomina del rappresentante del singolo condominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 7 Verbale di assemblea “ristretta” del supercondominio con la partecipazione dei soli rappresentanti dei singoli condominii. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 — Comunicazione del rappresentante all’amministratore del condominio singolo in ordine alle decisioni assunte dall’assemblea del supercondominio 8 Regolamento del supercondominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 USO DEI BENI COMUNI 9 Diffida dell’amministratore ad un condomino per la sporcizia causata dal suo animale negli spazi comuni. . . . . . 31 10 Diffida dell’amministratore per violazione del decoro architettonico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34 — Lettera con regolamento per l'uso del cortile comune: assegnazione 11 Lettera con regolamento per l'uso del cortile comune: locazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37 12 Lettera con regolamento per l'uso del cortile comune: turnazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 13 Disdetta dal servizio di pulizia delle parti comuni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 14 Disdetta dal servizio di manutenzione del giardino condominiale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48 15 Lettera dell’amministratore con richiesta di intervento per la riparazione dell’antenna centralizzata . . . . . . . . . . . . 51 16 Segnalazione all’amministratore per violazione di servitù a seguito di uso illegittimo delle cose comuni . . . . . . . . 54 17 Lettera dell’amministratore di contestazione per malfunzionamento dell’impianto di riscaldamento centralizzato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57 18 Provvedimento dell’amministratore circa gli orari di accensione dell’impianto di riscaldamento . . . . . . . . . . . . . . . 60 — Comunicazione dell’amministratore al condomino per la rinuncia al diritto sul bene comune — Richiesta dell’amministratore al proprietario dell’edificio vicino per chiedere l'accesso per l'esecuzione opere di manutenzione 19 Lettera dell’amministratore per la certificazione sulla conformità degli impianti comuni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64 — Richiesta all’impresa di pulizia per informazioni sull'iscrizione C.C.I.A.A. — Segnalazione alla pubblica autorità riguardo a rumori intollerabili provenienti dagli edifici limitrofi — Contestazione in ordine all’utilizzo del marciapiede condominiale 20 Contestazione in ordine all’uso scorretto dell’ascensore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68 21 Contestazione in ordine all’uso scorretto della facciata dell’edificio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71 22 Divieto di parcheggio di autoveicoli e motocicli nel cortile condominiale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74 — Diffida del condomino all’esecutore per far cessare attività che incidono negativamente sulle destinazioni d’uso delle parti comuni dell’edificio 23 Convocazione di assemblea da parte dell’amministratore per far cessare attività che incidono negativamente sulle destinazioni d’uso delle parti comuni dell’edificio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77 UTILIZZO DELLE UNITÀ IMMOBILIARI PRIVATE 24 Comunicazione del condomino all’amministratore circa i lavori di ristrutturazione nell’appartamento . . . . . . . . . 83 25 Diffida dell’amministratore al condomino per la tutela delle parti comuni riguardo ad opere ad uso individuale. 84 26 Avviso di convocazione di assemblea da parte dell’amministratore circa i provvedimenti da adottare in ordine ai lavori di ristrutturazione nell’appartamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86 27 Comunicazione del condomino all’amministratore sul distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato . . . 89 28 Comunicazione del condomino all’amministratore circa gli interventi relativi agli impianti singoli di ricezione radiotelevisiva. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91 — Delibera in ordine alla comunicazione del condomino circa gli interventi relativi agli impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili 29 Contestazione dell’amministratore in ordine alla realizzazione della canna fumaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 93 — Contestazione dell’amministratore in ordine all’utilizzo del pianerottolo antistante l’unità immobiliare II. VICENDE MODIFICATIVE DELL’EDIFICIO INNOVAZIONI 30 Convocazione di assemblea per la realizzazione di parcheggi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99 31 Convocazione di assemblea per l’eliminazione di barriere architettoniche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102 32 Convocazione di assemblea per la produzione di energia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106 33 Convocazione di assemblea per l’installazione dell’antenna centralizzata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109 34 Delibera per la realizzazione di un’innovazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113 35 Delibera di approvazione di innovazione separata relativa all’installazione di impianto di ascensore. . . . . . . . . . . . 117 — Richiesta del condomino di subentro successivo nell’uso del manufatto — Convocazione di assemblea per la modificazione della destinazione d’uso di una parte comune dell’edificio 36 Delibera per la realizzazione di una modificazione della destinazione d’uso di una parte comune dell’edificio . . 121 37 Comunicazione dell’amministratore ai condomini riguardo ad innovazioni vietate . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124 SOPRAELEVAZIONE 38 Comunicazione del condomino all’amministratore della propria volontà di sopraelevare. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131 — Comunicazione dell’amministratore a tutti i condomini sulla volontà di un condomino di sopraelevare 39 Comunicazione di contestazione dell’amministratore al condomino del diritto alla sopraelevazione. . . . . . . . . . . . 136 40 Richiamo dell’amministratore al condomino per il rispetto del regolamento di condominio in ordine alla sopraelevazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140 41 Comunicazione dell’amministratore al condomino per la richiesta di descrizione degli interventi da eseguire e di chiarimenti tecnici . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144 — Comunicazione dell’amministratore al condomino per la richiesta di una perizia statica 42 Diffida dell’amministratore al condomino di astenersi dal dare inizio ai lavori. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 146 — Diffida dell’amministratore al condomino dal proseguire i lavori 43 Comunicazione dell’amministratore al condomino della segnalazione di danni alle parti comuni a seguito della sopraelevazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148 44 Richiesta dell’amministratore di ripristino di parti comuni illegittimamente accorpate dal condomino sopraelevante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150 — Segnalazione dell’amministratore di abuso di spazi e/o servizi comuni durante l’esecuzione dei lavori di sopraelevazione 45 Richiesta al condomino di corresponsione dell’indennità di sopraelevazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153 SCIOGLIMENTO DEL CONDOMINIO 46 Convocazione di assemblea per lo scioglimento del condominio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161 47 Delibera di scioglimento del condominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164 48 Atto di citazione per lo scioglimento del condominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 168 PERIMENTO DELL’EDIFICIO 49 Avviso di convocazione di assemblea per la ricostruzione totale dell’edificio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175 50 Delibera di assemblea di ricostruzione dell’edificio in modo uguale a quello preesistente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 179 — Delibera di assemblea di ricostruzione dell’edificio in modo diverso da quello preesistente 51 Delibera di affidamento ad un tecnico del mandato a redigere il progetto di fattibilità della ricostruzione dell’edificio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 181 52 Richiesta del singolo condomino di ricostruzione delle parti comuni dell’edificio danneggiate . . . . . . . . . . . . . . . . . 183 — Delibera di assemblea per la rinuncia alla ricostruzione dell’edificio 53 Delibera di assemblea per il riparto dell’indennità assicurativa per rovina dell’edificio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 186 54 Comunicazione del singolo condomino di rinuncia a partecipare alla ricostruzione dell’edificio . . . . . . . . . . . . . . . . 188 — Comunicazione del condomino di cessione dei suoi diritti solo ad alcuni condomini 55 Richiesta del singolo condomino di vendita all’asta del suolo e dei materiali comuni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 190 III. STRUMENTI GESTORI REGOLAMENTO DI CONDOMINIO 56 Lettera di invio di bozza di regolamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195 57 Avviso di convocazione per l’approvazione del regolamento di condominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 196 58 Verbale di assemblea per l’approvazione del regolamento condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199 — Lettera dell’amministratore al condomino che ha contestato l’approvazione del regolamento 59 Avviso di convocazione per la modifica del regolamento di condominio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 201 60 Richiesta all’amministratore di modifica di una clausola contrattuale del regolamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 204 — Risposta dell’amministratore alla richiesta di modifica di una clausola contrattuale del regolamento 61 Proposta dell’amministratore di modificare il regolamento e conseguente convocazione dell’assemblea . . . . . . . . 206 62 Lettera di contestazione di un condomino sulla validità di una clausola del regolamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 209 63 Regolamento di condominio predisposto dal costruttore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211 64 Regolamento di condominio approvato a maggioranza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223 — Clausola regolamentare sul consiglio di condominio 65 Clausola regolamentare per la diversa ripartizione delle spese . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 232 66 Clausola regolamentare per l’uso della piscina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 233 — Clausola regolamentare per l’uso dei campi sportivi 67 Clausola regolamentare per l’impianto di riscaldamento centralizzato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235 68 Clausola regolamentare per l’impianto di ascensore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 237 69 Clausola regolamentare per l’utilizzo del cortile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 239 70 Clausola regolamentare contenente limiti alla destinazione degli appartamenti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241 71 Clausola compromissoria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242 72 Lettera dell’amministratore di richiamo all’osservanza del regolamento condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 244 73 Diffida dell’amministratore al trasgressore per la violazione del regolamento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 246 74 Delibera di assemblea per l’irrogazione della sanzione per la violazione del regolamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249 — Lettera all'amministratore per segnalare la presenza di animali randagi negli spazi comuni TABELLE MILLESIMALI 75 Avviso di convocazione di assemblea per l’approvazione delle tabelle millesimali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 255 76 Avviso di convocazione di assemblea per la revisione delle tabelle millesimali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 258 77 Delibera di assemblea per l’approvazione delle tabelle millesimali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 260 78 Delibera di assemblea per la revisione delle tabelle millesimali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 263 — Conferimento di incarico ad un tecnico per la revisione delle tabelle millesimali 79 Richiesta di revisione delle tabelle millesimali a seguito di interventi su una proprietà privata . . . . . . . . . . . . . . . . . . 265 80 Richiesta di revisione delle tabelle millesimali a causa di errore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 267 — Comunicazione dell’amministratore ai condomini circa la convocazione in giudizio per la revisione delle tabelle millesimali SPESE E CONTRIBUTI — Richiesta di un condomino per l’esonero dal pagamento di alcune spese comuni 81 Delibera di assemblea con esonero totale dalle spese comuni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 271 82 Lettera di messa in mora al condomino moroso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 274 — Secondo sollecito per il pagamento delle quote condominiali 83 Lettera del condomino all’amministratore per contestare il criterio di ripartizione delle spese comuni . . . . . . . . . . 277 84 Comunicazione del condomino all’amministratore di dissenso alla lite . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 280 85 Richiesta di rimborso da parte del condomino per spese urgenti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 283 — Contestazione della richiesta di rimborso delle spese sostenute dal singolo condomino 86 Lettera di messa in mora al nuovo proprietario per debiti del precedente. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 286 87 Dichiarazione dell’amministratore di assenza di debiti relativi ad unità immobiliari oggetto di compravendita . . 289 88 Lettera dell’amministratore di messa in mora per omesso pagamento di oneri condominiali con comunicazione di prossima sospensione dei servizi comuni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 292 89 Sollecito dell’amministratore per il pagamento della quota finalizzata alla costituzione del fondo speciale . . . . . . 295 90 Risposta dell’amministratore alla richiesta del creditore del condominio per ottenere i dati dei condomini morosi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 298 91 Comunicazione dell’alienante all’amministratore circa la vendita dell’unità immobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 301 CONTRATTI 92 Contratto con l’amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 307 93 Contratto di appalto: condizioni generali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 313 — Contratto di appalto per opere di manutenzione straordinaria: denuncia di ritardi nell’esecuzione dei lavori — Contratto di appalto per opere di manutenzione straordinaria: denuncia di lavori difformi 94 Contratto di appalto per opere di manutenzione straordinaria: denuncia di gravi difetti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 319 95 Contratto di appalto per opere di manutenzione straordinaria: denuncia al direttore dei lavori . . . . . . . . . . . . . . . . . 326 — Contratto di appalto per opere di manutenzione straordinaria: comunicazione di sospensione dei pagamenti — Contratto di appalto per opere di manutenzione straordinaria: invito a procedere al collaudo provvisorio 96 Contratto di appalto per opere di manutenzione straordinaria: invito a procedere al collaudo definitivo. . . . . . . . . 329 97 Contratto di appalto per opere di manutenzione straordinaria: invito alla consegna della polizza decennale postuma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 332 — Contratto di appalto per piccoli lavori di manutenzione: denuncia di lavori difformi 98 Contratto di appalto per piccoli lavori di manutenzione: richiesta di eliminazione vizi e difformità a spese dell’appaltatore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 335 99 Contratto di appalto per piccoli lavori di manutenzione: richiesta di riduzione del prezzo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 338 — Contratto di appalto per piccoli lavori di manutenzione: richiesta di risoluzione del contratto 100 Contratto di appalto per la pulizia delle parti comuni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 341 101 Contratto di appalto per il servizio di gestione del calore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 346 102 Contratto di appalto per la fornitura del combustibile per il riscaldamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 353 103 Contratto di appalto per la manutenzione dell’ascensore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 358 104 Contratto di appalto per la manutenzione della piscina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 364 105 Contratto di appalto per la manutenzione dell’impianto di sorveglianza. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 369 106 Contratto di assicurazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 373 107 Contratto di guardiania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 377 108 Contratto di portierato a tempo indeterminato con alloggio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 380 — Contratto di portierato a tempo indeterminato senza alloggio 109 Contratto di portierato a tempo determinato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 385 — Contratto di portierato a tempo parziale 110 Disdetta dell’amministratore del contratto per scadenza del termine. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 388 111 Comunicazione dell’amministratore di risoluzione del contratto per inadempimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 390 112 Comunicazione dell’amministratore di recesso dal contratto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 394 113 Diffida dell’amministratore ad adempiere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 397 IV. ORGANISMI DECISORI ASSEMBLEA 114 Convocazione dell’assemblea da parte dell’amministratore. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 403 — Autoconvocazione dell’assemblea condominiale in mancanza dell’amministratore 115 Richiesta di convocazione all’amministratore da parte di due condomini . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 406 116 Autoconvocazione dell’assemblea da parte di due condomini a seguito di inerzia dell’amministratore . . . . . . . . . . 409 — Autoconvocazione dell’assemblea condominiale per la nomina nuovo amministratore 117 Richiesta di convocazione dell'assemblea da parte di uno o più condomini per la revoca giudiziale preceduta da tentativo assembleare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 411 — Avviso di convocazione di assemblea per prosecuzione della delibera 118 Avviso di convocazione di più riunioni consecutive . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 414 119 Avviso di convocazione dell’assemblea per la nomina o revoca dell’amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 416 120 Avviso di convocazione dell’assemblea per la gestione del riscaldamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 418 121 Avviso di convocazione di assemblea con argomenti ordinari e straordinari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 421 — Avviso di convocazione dell’assemblea in prima convocazione 122 Avviso di convocazione di assemblea in prima e seconda convocazione contemporaneamente . . . . . . . . . . . . . . . . . 423 — Avviso di convocazione dell’assemblea in seconda convocazione 123 Avviso di convocazione assemblea ordinaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 425 124 Avviso di convocazione dell’assemblea straordinaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 428 — Lettera di sollecito per la convocazione di assemblea per discutere sul rendiconto 125 Avviso di convocazione dell’assemblea diretto al conduttore. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 431 126 Lettera del proprietario al conduttore di convocazione dell’assemblea per gli affari di sua spettanza . . . . . . . . . . . . 433 127 Avviso di convocazione dell’assemblea diretto all’usufruttuario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 435 128 Avviso di convocazione di assemblea straordinaria per innovazioni agevolate . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 437 129 Avviso di convocazione di assemblea per deliberare l’assegnazione dell’incarico di revisione contabile . . . . . . . . . 440 130 Avviso di convocazione di assemblea per la modificazione della destinazione d’uso delle parti comuni dell’edificio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 442 131 Avviso di convocazione di assemblea per i lavori inerenti la messa a norma dell’impianto di ascensore. . . . . . . . . . 445 132 Avviso di convocazione per la trasformazione dell'impianto di riscaldamento da centralizzato in impianti autonomi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 448 133 Delega a partecipare all'assemblea di condominio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 450 — Delega in bianco a partecipare all'assemblea di condominio 134 Verbale di svolgimento dell’assemblea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 453 135 Correzione di verbale assembleare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 456 136 Allegazione di documenti al verbale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 458 137 Verbale di assemblea ordinaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 460 — Verbale di assemblea straordinaria con dichiarazione negoziale di un condomino 138 Verbale di assemblea per prosecuzione della delibera . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 462 139 Verbale di assemblea con votazione anticipata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 464 — Verbale di assemblea con votazione posticipata — Verbale di assemblea con ulteriore convocazione 140 Verbale di diserzione dell’assemblea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 466 141 Verbale di assemblea di revoca/modifica/integrazione di precedente delibera. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 468 142 Verbale di riunione del consiglio di condominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 470 143 Verbale di assemblea di approvazione del contratto di manutenzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 472 — Verbale di assemblea per il certificato di prevenzione incendi 144 Verbale di assemblea per attivazione del sito internet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 474 145 Verbale di assemblea per l’installazione di impianto di videosorveglianza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 477 — Prosecuzione di un verbale di assemblea convocato in più date 146 Rigetto della richiesta di convocazione di assemblea straordinaria da parte dei condomini . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 481 — Verbale di assemblea con mancanza di quorum per la conferma dell'amministratore 147 Verbale di assemblea con mancanza di quorum per la nomina dell'amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 483 148 Verbale di assemblea con ratifica della spesa ordinata dall'amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 485 149 Lettera di trasmissione del verbale di assemblea ai condomini assenti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 488 AMMINISTRATORE 150 Preventivo di offerta per l’incarico di amministratore di condominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 493 151 Lettera di accettazione della nomina di amministratore e specificazione del compenso. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 496 152 Delibera di nomina dell’amministratore in forma societaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 499 — Lettera della società di comunicazione di variazione della persona che svolge la funzione di amministratore 153 Comunicazione dell’amministratore, al momento dell'accettazione dell'incarico, dei dati personali e professionali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 502 154 Lettera di apposizione della targa condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 505 155 Comunicazione dell’amministratore, al momento dell'accettazione dell'incarico, dei locali dove si trovano i registri condominiali e dei giorni per la consultazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 508 156 Lettera del condomino di messa in mora dell’amministratore a seguito di mancata risposta alla richiesta di accesso dei documenti condominiali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 511 157 Risposta dell’amministratore al condomino in ordine alla richiesta della documentazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 514 — Contestazione dei costi addebitati alla richiesta di accesso alla documentazione condominiale 158 Comunicazione dell'amministratore sulle opere urgenti e indifferibili. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 517 159 Richiesta dell'amministratore di pagamento per lavori urgenti anticipati per conto del condominio. . . . . . . . . . . . . 520 160 Richiesta del condomino all’amministratore di visione della documentazione condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 522 161 Attestazione dell’amministratore circa lo stato dei pagamenti e delle liti condominiali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 522 162 Comunicazione dell’amministratore ai condomini riguardo alle coordinate bancarie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 525 163 Richiesta all’amministratore per l’apertura del conto corrente per il versamento quote condominiali . . . . . . . . . . . 531 — Comunicazione dell’amministratore al portiere per la soppressione assembleare del servizio di portierato 164 Lettera dell’amministratore di contestazione al portiere per inadempimenti riguardanti le sue mansioni. . . . . . . . 534 165 Licenziamento del portiere per motivi disciplinari. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 537 166 Istanza all'amministratore per risolvere una controversia relativa ad immissioni rumorose tra condomini. . . . . . . 540 — Lettera dell’amministratore di segnalazione di violazione di servitù a seguito di uso illegittimo delle cose comuni 167 Comunicazione dell’amministratore in merito alle modalità di riparto delle spese per danni da infiltrazioni . . . . 543 — Lettera di contestazione dei danni a seguito di infiltrazioni d'acqua provenienti dall'appartamento sovrastante 168 Richiesta del condomino all’amministratore di risarcimento danni da infiltrazioni d’acqua. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 547 169 Avvertimento dell’amministratore ai condomini sul pericolo di crollo di strutture dell’edificio . . . . . . . . . . . . . . . . . . 550 170 Lettera dell’amministratore di conferimento dell’incarico ad un legale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 553 — Segnalazione dell’amministratore al Sindaco per attività edilizie contrarie alla legge 171 Ricorso all’assemblea contro il provvedimento dell’amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 556 172 Modulo di anagrafe condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 559 173 Prima richiesta al condomino di fornire i dati per l’anagrafe condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 563 174 Comunicazione del condomino di variazione del proprietario dell’unità immobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 566 175 Comunicazione del condomino all’amministratore circa la locazione di unità immobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 569 — Richiesta dell’amministratore di integrazione dati per l’anagrafe condominiale 176 Richiesta dell’amministratore al nudo proprietario circa il nominativo dell’usufruttario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 573 177 Richiesta dell’amministratore al proprietario circa il nominativo del conduttore. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 576 — Richiesta dell’amministratore di nomi e domicilio degli eredi per comunicazione degli atti condominiali 178 Informazione dell’amministratore ai condomini sugli incombenti in materia di privacy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 589 179 Polizza assicurativa e lettera di apertura sinistro con richiesta di risarcimento dei danni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 584 180 Richiesta dell’amministratore di un contributo straordinario per mancanza di cassa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 588 181 Verbale di passaggio di consegne. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 591 182 Richiesta dell’amministratore subentrante di consegna della documentazione al precedente amministratore . . . 594 — Lettera dell’amministratore di messa in mora dell’amministratore revocato per il risarcimento del danno 183 Contestazione dell’amministratore subentrante circa le irregolarità contabili dell’amministratore uscente . . . . . . 597 184 Lettera di dimissioni dell’amministratore in carica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 599 V. CONTROVERSIE CONDOMINIALI MEDIAZIONE 185 Obbligo di informativa dell’avvocato e atto di designazione del difensore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 605 186 Domanda di mediazione obbligatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 610 — Domanda di mediazione facoltativa 187 Domanda di mediazione demandata dal giudice . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 614 — Domanda di mediazione “facilitativa” e “aggiudicativa” 188 Domanda di mediazione congiunta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 619 — Domanda di mediazione congiunta su invito del giudice 189 Atto di designazione del mediatore. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 623 190 Adesione alla chiamata in mediazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 625 191 Intervento volontario del terzo in mediazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 628 192 Chiamata del terzo in mediazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 631 193 Delibera di assemblea di autorizzazione dell’amministratore per partecipare alla mediazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . 633 194 Verbale di conciliazione del primo incontro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 636 195 Verbale di conciliazione negativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 638 196 Verbale di conciliazione di prosecuzione della mediazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 640 — Verbale di conciliazione degli incontri successivi 197 Verbale delle sessioni separate e comuni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 642 198 Proposta conciliativa su richiesta delle parti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 644 199 Proposta conciliativa su iniziativa del mediatore. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 646 200 Accordo conciliativo contenuto nel verbale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 649 — Accordo conciliativo allegato al verbale 201 Accordo contestuale fissato con un contratto preparatorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 651 202 Avviso di convocazione di assemblea per proposta di mediazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 654 203 Delibera di assemblea di approvazione della proposta di mediazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 656 204 Istanza di omologazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 658 GIUDIZI CONTENZIOSI DAVANTI AL GIUDICE DI PACE 205 Atto di citazione per annullamento di delibera in materia di posti auto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 663 206 Atto di citazione per recupero di oneri condominiali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 666 207 Atto di citazione per annullamento di delibera assembleare in materia di rendiconto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 670 208 Atto di citazione per immissioni da immobili adibiti a civile abitazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 674 209 Atto di citazione per risarcimento danni da infiltrazioni dal lastrico solare. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 679 210 Atto di citazione per il pagamento del compenso dell’amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 683 — Atto di citazione in opposizione a cartella di pagamento per consumo di acqua — Atto di citazione in opposizione a decreto ingiuntivo con chiamata del terzo per debiti ereditari 211 Atto di citazione per apposizione di termini . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 686 — Atto di citazione in revocazione 212 Comparsa di costituzione su richiesta di risarcimento danni e chiamata in causa dell’assicurazione . . . . . . . . . . . . 689 213 Comparsa conclusionale per risarcimento danni da infiltrazioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 692 — Ricorso per ricusazione del magistrato adito GIUDIZI CONTENZIOSI DAVANTI AL TRIBUNALE 214 Atto di citazione per annullamento di delibera assembleare per motivi vari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 699 215 Atto di citazione per annullamento di delibera assembleare permancata indicazione o insufficienza deimillesimi dei condomini votanti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 706 216 Atto di citazione per annullamento di delibera assembleare in materia di innovazioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 711 217 Atto di citazione per annullamento di delibera assembleare in materia di rendiconto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 717 218 Atto di citazione per immissioni che superano la normale tollerabilità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 724 219 Atto di citazione per la formazione delle tabelle millesimali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 729 220 Atto di citazione per la modifica delle tabelle millesimali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 732 221 Atto di citazione nei confronti del condomino per l’abbattimento della sopraelevazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 737 — Atto di citazione nei confronti del condomino per l’accertamento del diritto a percepire l’indennità di sopraelevazione 222 Atto di citazione per il distacco dal riscaldamento centralizzato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 740 223 Atto di citazione per risarcimento danni da infiltrazioni dal lastrico solare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 743 224 Atto di citazione per la chiamata in garanzia della compagnia assicuratrice del fabbricato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 747 225 Atto di citazione per la risoluzione del contratto di manutenzione dell’ascensore per inadempimento . . . . . . . . . . 750 226 Atto di citazione per l’accertamento della vessatorietà delle clausole del contratto di manutenzione dell’ascensore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 753 227 Atto di citazione in rivendicazione del giardino comune . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 757 228 Atto di citazione in negatoria a tutela della proprietà . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 760 229 Atto di citazione per regolamento di confini . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 762 — Comparsa di costituzione in sostituzione di precedente difensore 230 Comparsa di costituzione su impugnativa per vizi vari della delibera assembleare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 765 231 Comparsa di costituzione avverso citazione per modifica di destinazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 771 232 Comparsa di costituzione avverso impugnativa della delibera assembleare in materia di innovazioni . . . . . . . . . . . 775 233 Comparsa di costituzione per il condominio in caso di caduta per le scale e chiamata in garanzia della compagnia assicuratrice del fabbricato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 782 234 Comparsa di intervento volontario di un condomino . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 787 — Atto di intimazione ai testimoni fatta dall’ufficiale giudiziario 235 Atto di intimazione ai testimoni fatta dal difensore. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 790 236 Istanza di nomina di CTU . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 791 237 Memorie di precisazione della domanda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 794 238 Memorie istruttorie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 797 239 Memorie istruttorie di replica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 801 240 Note per la discussione orale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 804 241 Comparsa conclusionale in materia di risarcimento danni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 807 242 Comparsa conclusionale in materia di impugnativa di delibera assembleare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 813 243 Memoria di replica a comparsa conclusionale su impugnativa di delibera assembleare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 816 — Memoria di replica a comparsa conclusionale per compenso ed anticipazioni dell'amministratore — Procura alle liti PROCEDIMENTO SOMMARIO DI COGNIZIONE 244 Ricorso per l’autorizzazione al distacco della fornitura dell’acqua. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 821 245 Ricorso per la consegna dei documenti condominiali dall'ex amministratore. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 824 246 Ricorso per gravi difetti di costruzione dell’immobile acquistato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 827 247 Ricorso per il pagamento dei compensi dell’avvocato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 831 PROCEDIMENTO PER DECRETO INGIUNTIVO 248 Ricorso per decreto ingiuntivo su oneri condominiali arretrati immediatamente esecutivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 837 249 Ricorso per decreto ingiuntivo per la consegna della documentazione condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 841 — Istanza di sospensione dell’esecuzione provvisoria del decreto ingiuntivo 250 Atto di citazione in opposizione a decreto ingiuntivo per prescrizione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 843 — Atto di citazione in opposizione a decreto ingiuntivo per nullità del contratto 251 Atto di citazione in opposizione a decreto ingiuntivo e chiamata in causa di un terzo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 847 252 Atto di citazione in opposizione a decreto ingiuntivo contenente domanda riconvenzionale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 850 253 Atto di citazione per opposizione tardiva a decreto ingiuntivo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 853 254 Atto di citazione per revoca decreto ingiuntivo emesso contro il condomino apparente e condanna per responsabilità aggravata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 856 255 Comparsa di costituzione dell’opposto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 861 256 Comparsa conclusionale su opposizione a decreto ingiuntivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 863 PROCEDIMENTI CAUTELARI 257 Ricorso per accertamento tecnico preventivo per infiltrazioni dal lastrico di copertura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 869 258 Ricorso per consulenza tecnica preventiva a fini conciliativi per rovina del fabbricato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 873 — Ricorso per consulenza tecnica preventiva a fini conciliativi per crollo del balcone 259 Ricorso d’urgenza per consegna di documenti condominiali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 878 260 Ricorso d’urgenza per immissioni di rumori. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 881 261 Ricorso d’urgenza per accedere al lastrico solare per l’esecuzione di lavori straordinari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 884 262 Ricorso d’urgenza per distacco del servizio di fornitura idrica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 886 263 Ricorso d’urgenza in corso di causa per infiltrazioni dal lastrico solare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 889 — Comparsa di intervento volontario in un ricorso d’urgenza per il distacco del servizio di fornitura idrica — Comparsa di costituzione a seguito di ricorso d’urgenza per la consegna di documenti 264 Reclamo avverso ordinanza emessa a seguito di ricorso d’urgenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 892 ROCEDIMENTI POSSESSORI 265 Ricorso per la reintegrazione nel possesso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 899 266 Ricorso per la manutenzione del possesso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 902 267 Ricorso per denuncia di nuova opera . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 905 268 Ricorso per denuncia di danno temuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 907 — Comparsa di costituzione avverso l’azione di reintegrazione per l’apertura di un cancello in condominio 269 Reclamo su ordinanza emessa a seguito di ricorso per reintegrazione nel possesso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 909 270 Comparsa di costituzione in sede di reclamo possessorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 912 VOLONTARIA GIURISDIZIONE — Ricorso del comunista al Tribunale per la nomina dell’amministratore in una comunione di beni 271 Ricorso del comunista al Tribunale per la nomina di un amministratore ad acta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 917 272 Ricorso del condomino al Tribunale per la nomina dell’amministratore del condominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 920 273 Ricorso dell’amministratore dimissionario al Tribunale per la nomina dell’amministratore del condominio . . . . 924 — Ricorso del condomino al Tribunale per la designazione del rappresentante del condominio singolo all’interno del supercondominio 274 Ricorso del condomino al Tribunale per la nomina di un curatore speciale del condominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 928 275 Ricorso del condomino al Tribunale per l’esecuzione di opere indispensabili. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 930 276 Ricorso del condomino al Tribunale per la revoca dell’amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 932 277 Reclamo del condomino alla Corte d’Appello avverso il decreto di rigetto della richiesta di revoca giudiziale dell’amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 937 — Reclamo dell’amministratore alla Corte d’Appello avverso il decreto di accoglimento della richiesta di revoca giudiziale dell’amministratore PROCESSO DI ESECUZIONE — Atto di precetto per effetti cambiari 278 Atto di precetto su sentenza. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 943 279 Atto di precetto su decreto ingiuntivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 945 280 Istanza di autorizzazione per la ricerca con modalità telematiche dei beni da pignorare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 947 — Invito ai creditori di estensione del pignoramento ad altri beni del debitore 281 Atto di opposizione al pignoramento del conto corrente condominiale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 949 282 Atto di pignoramento presso terzi di canoni di locazione per recupero crediti condominiali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 954 283 Atto di pignoramento immobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 957 284 Domanda di intervento per crediti condominiali nella procedura di esproprio immobiliare. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 959 PROCESSO FALLIMENTARE 285 Ricorso per insinuazione tempestiva al passivo fallimentare di credito per oneri condominiali. . . . . . . . . . . . . . . . . . 965 286 Ricorso per insinuazione tardiva al passivo fallimentare di credito per oneri condominiali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 967