Presentazione:

Il corso analizza, attraverso l’esame di casi operativi ed esempi, gli aspetti fiscali relativi all’acquisto, al possesso ed alla vendita di immobili e terreni, da parte di persone fisiche ed imprese. Saranno affrontate le principali tematiche e criticità della fiscalità diretta ed indiretta, tenendo conto della prassi dell’Amministrazione Finanziaria e della giurisprudenza in materia.

Programma:
Il reddito derivante dal possesso degli immobili e dei terreni La locazione immobiliare e la determinazione del reddito ordinario La cedolare secca Le locazioni brevi Cessione di immobili e redditi diversi Cessione di terreni L’agevolazione per l’acquisto della prima casa Nozione di impresa di costruzione e di ristrutturazione ai fini Iva Distinzione tra immobili abitativi e immobili strumentali Il reverse charge nelle cessioni di immobili Le conseguenze delle operazioni esenti L’affitto d’azienda Immobili strumentali e immobili merce Immobili patrimonio L’ammortamento e lo scorporo del valore del terreno Gli immobili in leasing La cessione del diritto di superficie e la prassi dell’Agenzia Gli interessi passivi Società non operative e società in perdita sistematica Le cause di esclusione e le cause di inapplicabilità Immobili rivalutati e test di operatività Analisi della prassi dell’Agenzia per la disapplicazione in presenza di immobili