Presentazione:

Il webinar analizza i temi più rilevanti del contenzioso delle locazioni, con particolare riguardo alle principali questioni conflittuali del rapporto locatizio. Dopo aver tracciato i diversi aspetti dell’ordinario contenzioso finalizzato al rilascio dell’immobile, il docente prende in esame i casi che insorgono durante il rapporto a causa dell’inadempimento del locatore (omesso intervento di manutenzione, molestie di terzi, simulazione, ecc.) e del conduttore (danneggiamento, diversa destinazione d’uso, immissioni, ecc.). Le questioni sono esaminate alla luce dei relativi orientamenti giurisprudenziali (maggioritari e minoritari) che delineano il panorama interpretativo collegato alla singola casistica. Inoltre, ciascun caso è argomentato anche dal punto di vista processuale al fine di fornire al professionista spunti relativi alla specifica strategia processuale. Dopo l’illustrazione di ciascun argomento seguirà un breve confronto con il docente con la possibilità di formulare quesiti. Sono previste delle pause durante il webinar.

Programma:
Mancato versamento del deposito cauzionale, della prestazione di garanzia fideiussoria e del rimborso delle spese di registrazione del contratto Omessa esecuzione delle riparazioni Vizi dell’immobile che diminuiscono l’idoneità all’uso pattuito Aspetti condominiali: recupero degli oneri, mancata osservanza del regolamento condominiale e cessazione delle immissioni Diniego di rinnovo: ripristino del contratto e risarcimento per mancata destinazione Rinegoziazione del canone e sospensione del pagamento nel periodo Covid-19 Indennità di avviamento: ritenzione immobile e riconoscimento di ulteriori somme Vicende modificative del rapporto: sublocazione, separazione dei coniugi, decesso di una delle parti