Presentazione:

CORSO ONLINE Il corso analizza gli aspetti più rilevanti del c.d. Superbonus, con particolare riguardo alle tematiche di diritto condominiale. Caratteristica del corso è quella di calare l’istituto anche negli aspetti particolari degli edifici – parti comuni, lesione del decoro architettonico, innovazioni, nuova assemblea telematica e quorum deliberativi – ed evidenziare le insidie del Superbonus introdotto dal d.l. 34 del 19 maggio 2020 (c.d. Decreto Rilancio). I soggetti che saranno impegnati nel processo di accesso al beneficio sono molteplici: l’impresa che effettuerà i lavori, il progettista che dovrà indicare i lavori agevolati, l’asseveratore che dovrà attestare la legittimità dell’agevolazione e il raggiungimento dei parametri di efficienza dell’intervento, gli amministratori di condominio che dovranno assicurare il corretto iter di selezione, approvazione e contrattualizzazione dei lavori. Il beneficiario finale dell’agevolazione rimane il responsabile principale in caso di successivo diniego dei benefici da parte dell’Agenzia delle Entrate, salvo rivalsa sugli attori che hanno realizzato e validato l’agevolazione. Proprio su tale ultimo aspetto è importante “prepararsi” agli eventuali contenziosi. Attesa la complessità dei rapporti e la necessaria identificazione delle responsabilità, è importante la c.d. legal compliance che gli Avvocati potrebbero assicurare fornendo assistenza ai beneficiari dell’intervento. La trattazione degli argomenti sarà suddivisa in alcuni segmenti, seguiti da un breve confronto con il docente con possibilità di formulare quesiti. Sono previste alcune pause durante il corso.

Programma:
Le parti comuni e il decoro architettonico Le innovazioni ordinarie e agevolate Le opere sulle porzioni di proprietà esclusiva La modificazione delle destinazioni d’uso L’assemblea in videoconferenza L’assemblea in presenza e mista I profili di invalidità delle delibere I quorum per l’approvazione del Superbonus La legal compliance Il Superbonus in condominio: le condizioni, la cessione e lo sconto in fattura La tutela dei condomini contrari al Superbonus Il problema del fondo cassa Il contratto di appalto Le responsabilità dei professionisti coinvolti L’attuale contenzioso e l’analisi giurisprudenziale Le conseguenze delle violazioni edilizie