La legge notarile, a cura di Pietro Boero e Marco Ieva. I edizione nella collana delle Fonti del diritto di un titolo dedicato interamente alla legge notarile, commentata con la dottrina e annotata con la giurisprudenza.
Passando in esame i singoli articoli, l'Opera, aggiornatissima alla normativa e giurisprudenza piu' recenti, e' di taglio pratico e si e' posto l'obiettivo di offrire uno strumento indispensabile per la pratica quotidiana del professionista. Propondendo l'impostazione tipica della collana delle Fonti del diritto, si arricchisce di due strumenti: l'utilizzo delle postille laterali e dei neretti per dare al lettore facilita' di consultazione e rapida contestualizzazione degli argomenti presenti in ogni pagina; un'Appendice normativa con il regolamento per l'esecuzione della legge notarile (r.d. 1326/1914), fornendo per completezza d'informazione il testo nella sua storica valenza.
LEGGE 6 FEBBRAIO 1913, N. 89
ORDINAMENTO DEL NOTARIATO E DEGLI ARCHIVI NOTARILI
TITOLO I. Disposizioni generali
Art. 1.
1. Cenni storici . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
2. Concetto di funzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
3. Il notaio: tra pubblica funzione e libera professione . . . . . . . . . . . . . . 13
4. Funzione c.d. di certificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
5. Funzione c.d. di adeguamento e “altre” funzioni . . . . . . . . . . . . . . . . 18
6. Forma notarile e procedimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
7. Responsabilità civile del notaio: natura giuridica . . . . . . . . . . . . . . . . 26
8. Le Attribuzioni del notaio: conservare il deposito degli atti e rilasciarne
copie, estratti e certificati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
9. Attività di volontaria giurisdizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
10. Atti di notorietà e verbali di constatazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
11. Verbale di assemblea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41
12. Ricevere le dichiarazioni di accettazione di eredità col beneficio di inventario
e le dichiarazioni di rinuncia all’eredità . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
13. Atti delegati dall’autorità giudiziaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
14. Apertura di cassette di sicurezza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51
15. Conclusioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
Art. 2.
1. L’approccio alla normativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64
2. Indagine casistica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
3. Le eccezioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
Art. 3.
1. Funzioni del distretto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71
2. Criterio territoriale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71
3. Criterio numerico. La riunione del distretto . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72
4. Effetti della riunione del distretto sull’organizzazione . . . . . . . . . . . . . 72
5. E sui singoli notai . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
965
Art. 4.
1. Criteri per la determinazione della tabella . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
2. Effetti della revisione della Tabella: sull’organizzazione (rinvio) . . . . . . 79
3. Sul singolo notaio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
TITOLO II. Dei notari
Capo I. Della nomina dei notari
Art. 5.
1. Normativa di riferimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
2. Il requisito della cittadinanza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82
3. I requisiti della moralità e condotta incensurate . . . . . . . . . . . . . . . . 82
4. Il possesso della laurea in giurisprudenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
5. La pratica notarile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84
6. Il concorso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
7. Idoneità e graduatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102
8. Tirocinio obbligatorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102
9. Nomina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103
Art. 5-bis. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103
Art. 5-ter. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104
Art. 5-quater. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104
Art. 6.
1. I soggetti e le condizioni per la nomina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105
2. Status giuridico degli autorizzati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107
3. Abrogazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
Art. 7.
1. Generalità e requisiti per l’iscrizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110
2. Procedura di iscrizione e ricorso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111
3. Iscrizione d’urgenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112
4. Status di praticante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113
Art. 8. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114
Art. 9. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114
Art. 10. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114
Art. 11. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115
INDICE SOMMARIO
966
Art. 12. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115
Art. 13. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115
Art. 14. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116
Art. 15. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116
Art. 16. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116
Art. 17.
1. Natura della norma e sua vigenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117
2. Presupposti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117
3. Procedura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118
Capo II. Dell’esercizio delle funzioni notarili
Art. 18.
1. Adempimenti preliminari in vista dell’iscrizione al Ruolo dei notai . . . . 120
2. Abrogazione della prestazione della cauzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121
3. Sostituzione del sigillo a fronte del procedimento di cognomizzazione . . 122
Art. 19.
1. Dalla cauzione alle forme collettive di assicurazione . . . . . . . . . . . . . . 123
2. La prestazione della cauzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125
3. La natura della responsabilità civile professionale del notaio . . . . . . . . 125
Art. 20.
1. Dalla disciplina della cauzione alla polizza assicurativa individuale . . . . . 127
2. La responsabilità disciplinare del notaio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 128
Art. 21.
Art. 22.
1. L’istituzione del Fondo di Garanzia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130
2. Accesso al Fondo di Garanzia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131
3. Trattamento fiscale delle somme versate al Fondo di Garanzia . . . . . . . 131
967
INDICE SOMMARIO
Art. 23.
1. Funzione e caratteristiche del sigillo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133
2. Modalità di utilizzazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134
3. Conseguenze della violazione della normativa . . . . . . . . . . . . . . . . . 135
4. Sostituzione del sigillo e suo deposito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136
5. Inapplicabilità all’atto informatico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137
Art. 23-bis.
Art. 23-ter.
1. Firma digitale del notaio come firma funzione . . . . . . . . . . . . . . . . . 138
2. Competenze del Consiglio Nazionale del Notariato e del Presidente del
Consiglio Notarile - Modalità di enunciazione delle funzioni . . . . . . . . 143
3. Il coadiutore ed il delegato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 146
4. Le modalità d’uso e gli obblighi del notaio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 146
Art. 24.
1. L’iter procedimentale dell’iscrizione nel Ruolo dei notai . . . . . . . . . . . 149
2. Natura del provvedimento d’iscrizione a Ruolo . . . . . . . . . . . . . . . . 150
3. La non incidenza delle situazioni di incompatibilità (ex articolo 2 l. not.) ai
fini dell’iscrizione a Ruolo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150
4. Ammissibilità dell’autocertificazione in merito all’apertura dello studio ai
fini dell’iscrizione a Ruolo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151
5. Iscrizione a Ruolo e le ipotesi di conflitto d’interesse . . . . . . . . . . . . . 152
Art. 25.
1. Normativa di riferimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157
2. Il concorso per trasferimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157
3. Partecipanti ed esclusi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157
4. Procedimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159
5. I titoli . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 160
6. Titoli di preferenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162
7. Trasferimento per modificazione di circoscrizioni. . . . . . . . . . . . . . . 162
8. Precedenza nei concorsi per il trasferimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163
9. Il decreto di trasferimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164
Art. 26.
1. Art. 26 e limiti territoriali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165
2. Obbligo di assistenza del notaio alla sede . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 168
3. Il recapito: storia di una evoluzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 168
4. Il recapito nel codice deontologico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174
5. Conclusioni sul recapito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175
6. Assenza del notaio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177
INDICE SOMMARIO
968
Art. 27.
1. L’obbligo del notaio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 180
Art. 28.
1. Il comma 1, n. 1: la portata della disposizione . . . . . . . . . . . . . . . . . 185
2. Il carattere espresso della proibizione e le incertezze interpretative . . . . 187
3. Revocabilità, risolubilità, rescindibilità, annullabilità, nullità sanabili . . . . 191
4. La sostituzione di diritto della clausola nulla con norma imperativa . . . . 196
5. Le nullità relative . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 196
5.1. Le nullità relative rilevabili d’ufficio . . . . . . . . . . . . . . . . . . 197
5.2. a) La tesi favorevole all’applicazione dell’art. 28, n. 1, l. not. alla
violazione di norme imperative di protezione . . . . . . . . . . . . 198
5.2. b) Il riscontro del vizio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199
5.2. c) Il rilievo della convalidabilità della nullità relativa . . . . . . . . 199
5.2. d) La tesi contraria all’applicazione dell’art. 28, n. 1, l. not. alle
nullità relative . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202
5.3. Riepilogo delle posizioni in tema di operatività dell’art. 28, n. 1, l.
not. rispetto alle nullità relative . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 203
6. La nullità parziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 204
7. Atti simulati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205
8. Le nullità formali previste dalla Legge Notarile . . . . . . . . . . . . . . . . 206
9. La violazione dell’art. 54 reg. not . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207
10. La violazione della legge straniera . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211
11. Buon costume ed ordine pubblico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 212
12. Casistica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 213
12.1. Testamenti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 213
12.2. Violazioni di carattere formale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 221
12.3. Procure . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 222
12.4. Donazioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 222
12.5. Beni pignorati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223
12.6. Verbale di apertura di cassette di sicurezza . . . . . . . . . . . . . . 223
12.7. Accordi tra coniugi e rapporti di filiazione . . . . . . . . . . . . . . 223
12.8. L’art. 2645-ter c.c. e la famiglia di fatto . . . . . . . . . . . . . . . . . 224
12.9. La cessione di un immobile, del quale l’alienante dichiari di essere
proprietario per compiuta usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . 230
12.10. Normativa urbanistica e catastale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 232
12.11. La circolazione dei beni culturali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235
12.12. Società . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 237
13. Il comma 1, nn. 2 e 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 245
14. Il comma 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249
Art. 29. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 250
969
INDICE SOMMARIO
Capo III. Della decadenza della nomina di notaro, della cessazione, sospensione
o interruzione dell’esercizio notarile
Art. 30.
1. La decadenza dalla nomina di notaio e la cessazione delle funzioni notarili:
le differenze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 251
2. La cessazione delle funzioni notarili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 253
3. Le altre cause di cessazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 253
Art. 31.
1. La dispensa quale causa di cessazione definitiva delle funioni notarili . . . 254
2. Le problematiche esaminate in dottrina e giurisprudenza in tema di
dispensa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 255
3. L’interdizione e l’inabilitazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 256
Art. 32.
1. La rimozione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 258
2. La natura giuridica del provvedimento di rimozione . . . . . . . . . . . . . 258
3. Chiusura dell’iter processuale a seguito della cessazione dell’attività
incompatibile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 259
Art. 33.
1. La riammissione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 260
2. Riammissione attraverso il concorso per titoli o per esami: i diversi
orientamenti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 260
Art. 34.
1. La decadenza e la cessazione dall’esercizio notarile . . . . . . . . . . . . . . 262
2. Cessazione dall’esercizio per le cause ex articoli 30, 31 e 32 legge notarile . 263
3. Provvedimento cautelare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 263
Art. 35.
1. Le sanzioni disciplinari della sospensione e della destituzione . . . . . . . . 265
2. La sospensione cautelare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 267
Art. 36. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 267
Art. 37.
1. Le cause di cessazione delle funzioni notarili sottoposte a pubblica
conoscenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 268
2. Le forme di pubblicità della cessazione delle funzioni notarili . . . . . . . . 269
INDICE SOMMARIO
970
Art. 38.
1. Gli adempimenti pubblicitari nel caso di morte del notaio . . . . . . . . . . 271
2. Gli obblighi del capo dell’archivio notarile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 271
Art. 39.
1. La cessazione definitiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 272
2. Cessazione ed obbligo di pagamento dell’imposta registro . . . . . . . . . . 274
Art. 40.
1. Il sigillo del notaio cessato o sospeso dall’esercizio . . . . . . . . . . . . . . . 275
Art. 41. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 276
Art. 42. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 276
Capo IV. Dei coadiutori e delegati
Art. 43.
1. Il Notaio depositario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 277
Art. 44.
1. Notaio delegato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 279
Art. 45.
1. Nozione e natura giuridica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 281
2. Condizioni per la nomina e soggetti legittimati . . . . . . . . . . . . . . . . . 281
3. Durata del coadiutorato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 283
4. Autorità competente per la nomina e formalità per assumere le funzioni di
coadiutore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 285
5. Il rapporto tra coadiutore e coadiuvato: la responsabilità . . . . . . . . . . 285
Art. 46.
1. Il compenso per il notaio depositario, per il notaio delegato e per il
coadiutore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 287
TITOLO III. Degli atti notarili
Capo I. Della forma degli atti notarili
Art. 47.
1. Ambito di applicazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 289
2. La presenza delle parti e dei testimoni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291
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3. L’indagine sulla volontà delle parti e la direzione e responsabilità nella
compilazione integrale dell’atto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 293
4. La funzione di adeguamento: evoluzione del ruolo . . . . . . . . . . . . . . 295
Art. 47-bis.
Art. 47-ter.
1. I profili sostanziali e procedurali della redazione dell’atto informatico . . 299
2. I profili formali: forma e supporto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 309
3. La scrittura privata autenticata informatica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 313
4. La compatibilità delle disposizioni a tutela di soggetti impossibilitati alla
sottoscrizione o con limitazioni alla comunicazione . . . . . . . . . . . . . . 316
Art. 48.
1. L’intervento dei testimoni nella disciplina previgente e in quella attuale . 319
2. Ipotesi di necessaria presenza dei testimoni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 320
3. Funzione dei testimoni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 323
4. Testimoni e comparente che non conosce la lingua italiana . . . . . . . . . 324
5. Ciechi in atto notarile e assistenza dei testimoni . . . . . . . . . . . . . . . . 325
6. Menzioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 327
7. Conseguenze della violazione della normativa . . . . . . . . . . . . . . . . . 328
8. Testimoni nell’atto notarile informatico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 329
Art. 49.
1. Regole in materia di accertamento dell’identità delle parti . . . . . . . . . . 330
2. I precedenti normativi e l’orientamento della giurisprudenza . . . . . . . 331
3. La novella del 1976 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 332
4. Responsabilità penale e civile del notaio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 333
5. L’accertamento tramite fidefacienti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 335
6. Requisiti dei fidefacienti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 335
7. Contenuto dell’accertamento di identità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 336
8. Sanzioni previste dalla legge notarile per la violazione della normativa . . 336
Art. 50.
1. Requisiti dei testimoni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 337
2. Requisiti dei fidefacienti: rinvio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 339
3. Sanzioni previste dalla legge notarile per la violazione della normativa . . 339
Art. 51.
1. Le prescrizioni di forma dell’atto notarile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 342
2. Modalità di realizzazione dell’atto notarile: struttura . . . . . . . . . . . . . 343
3. Contenuti formali dell’atto: la data dell’atto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 344
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4. Contenuti formali dell’atto: il luogo di ricevimento . . . . . . . . . . . . . . 345
5. Comparizione del notaio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 348
6. Comparizione dei soggetti intervenuti all’atto . . . . . . . . . . . . . . . . . 349
7. Oggetto dell’atto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 355
8. Protocollo finale dell’atto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 356
9. Sottoscrizioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 361
10. Confronto con l’atto informatico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 364
Art. 52.
1. L’apposizione del sigillo alla fine dell’atto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 367
Art. 52-bis.
1. Apposizione delle firme elettroniche delle parti . . . . . . . . . . . . . . . . 368
2. Firma digitale e firme elettroniche delle parti: la firma elettronica consistente
nell’acquisizione digitale della firma autografa . . . . . . . . . . . . . 369
3. L’apposizione della firma del notaio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 373
Art. 53.
1. Disciplina della scritturazione degli atti (modalità e mezzi tecnici di scrittura).
Finalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 375
2. Stesura e redazione degli atti: modalità di scrittura . . . . . . . . . . . . . . 375
3. Mezzi tecnici di scrittura dell’atto: evoluzione normativa . . . . . . . . . . . 376
4. Modifiche al testo dell’atto: le postille . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 378
5. Modalità di effettuazione delle postille . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 378
6. Momento di apposizione delle postille e differenti regole operative . . . . 380
7. Art. 53 e atto pubblico informatico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 381
8. Violazione della normativa. Conseguenze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 382
Art. 54.
1. L’uso della lingua italiana: le eccezioni della Valle d’Aosta e della provincia
di Bolzano . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 384
2. Rogazione in lingua straniera: presupposti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 386
3. (Segue) Modalità applicative . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 389
4. Le ipotesi non espressamente contemplate . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 391
Art. 55.
1. Presupposti e modalità applicative . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 397
2. L’interprete . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 400
3. La traduzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 401
Art. 56.
1. L’intervento del sordo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 404
2. Il sordo che sa leggere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 405
3. Il sordo che non sa leggere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 407
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Art. 57.
1. Nozioni generali; la l. 20.2.2006, n. 95 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 412
2. Muti che sanno e possono leggere e scrivere . . . . . . . . . . . . . . . . . . 414
3. Muti che non possono leggere e scrivere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 416
Art. 57-bis.
1. Disciplina delle copie e la novella alla legge notarile . . . . . . . . . . . . . . 419
2. Le copie destinate all’allegazione di cui all’art. 57-bis . . . . . . . . . . . . . 423
Art. 58.
1. Inquadramento dogmatico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 428
2. Fattispecie rilevanti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 429
2.1. Le ipotesi inerenti il ruolo e la funzione del notaio . . . . . . . . . 429
2.2. La contemporanea presenza delle parti e l’indagine della volontà . 430
2.3. La presenza dei testimoni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 431
2.4. Il difetto dei requisiti di testimoni e fidefacienti . . . . . . . . . . . 431
2.5. La sottoscrizione delle parti e dei comparenti . . . . . . . . . . . . 432
2.6. L’indicazione dell’ora finale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 432
2.7. L’indicazione della data dell’atto e del Comune in cui fu ricevuto . 432
2.8. La lingua straniera e l’interprete . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 432
2.9. Soggetti minorati ed interprete . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 433
2.10. Lettura dell’atto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 434
3. Tassatività delle fattispecie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 434
4. Effetti della nullità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 435
4.1. Forma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 435
4.2. Conversione dell’atto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 435
4.3. Pubblicità immobiliare e nel Registro Imprese . . . . . . . . . . . . 436
4.4. Onorario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 437
4.5. Annotazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 437
Art. 59.
1. Osservazioni generali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 438
2. Annotazioni obbligatorie e annotazioni facoltative . . . . . . . . . . . . . . . 439
3. Le annotazioni obbligatorie: gli estremi delle formalità di trascrizione ed
iscrizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 440
4. (Segue) Numero progressivo di raccolta dell’atto . . . . . . . . . . . . . . . . 441
5. (Segue) Dichiarazione giudiziale di nullità dell’atto . . . . . . . . . . . . . . . 441
6. (Segue) Annotazione della restituzione del documento depositato . . . . . 442
7. (Segue) Numerazione dei volumi degli originali in ogni pagina . . . . . . . 442
8. (Segue) Annotazione del ritiro del testamento segreto o del testamento
olografo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 442
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9. (Segue) Annotazione del provvedimento di cancellazione di periodi o frasi
ingiuriose . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 443
10. (Segue) Annotazione degli estremi di registrazione dell’atto . . . . . . . . . 445
11. Casi dubbi di annotazioni obbligatorie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 445
12. Annotazioni obbligatorie abrogate . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 446
13. Annotazioni facoltative in generale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 446
14. Annotazione della revoca espressa del mandato . . . . . . . . . . . . . . . . 447
15. Dichiarazione giudiziale di nullità dell’atto, prima del passaggio in giudicato
della sentenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 447
16. Annotazioni e atto notarile informatico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 448
17. Sanzioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 448
Art. 59-bis.
1. Considerazioni introduttive . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 448
2. Incarico delle parti e facoltà di rettifica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 449
3. Forma e contenuto della certificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 450
4. Ambito di applicazione: gli atti rettificabili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 451
5. (Segue) Gli errori rettificabili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 452
6. La pubblicità dell’atto di rettifica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 454
Art. 60.
1. Art. 60 l. not. ed evoluzione legislativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 456
2. Ambito di applicazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 456
3. Coordinamento con altre norme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 457
Capo II. Della custodia degli atti presso il notaro e dei repertori
Art. 61.
1. Il dovere di custodia del notaio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 459
2. L’oggetto della custodia: in particolare gli atti ricevuti dal notaio . . . . . . 461
3. Gli atti depositati presso il notaio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 463
4. Modalità di esercizio del dovere di custodia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 470
5. Rapporto con le nuove disposizioni in materia di atto pubblico
informatico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 472
6. Sanzioni conseguenti alla violazione del dovere di custodia . . . . . . . . . 473
Art. 62.
1. I repertori notarili: nozioni generali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 475
2. Atti che devono essere iscritti a repertorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 478
3. Modalità di tenuta dei repertori anche ai fini della legge di registro . . . . 480
4. Contenuto delle annotazioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 486
5. Gli indici alfabetici delle parti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 488
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INDICE SOMMARIO
6. Altri registri: registro delle somme e dei valori, registro delle girate
azionarie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 490
7. Rapporto con le nuove disposizioni in materia di atto pubblico
informatico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 497
8. Sanzioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 497
Art. 62-bis.
Art. 62-ter.
1. L’archivio informatico del notaio ed il suo accentramento . . . . . . . . . . 501
2. L’originale dell’atto notarile informatico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 504
3. L’archivio delle copie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 505
Art. 62-quater.
1. La ricostruzione degli atti notarili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 507
2. Il regime di responsabilità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 507
Art. 63.
1. I fascicoli supplementari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 508
Art. 64.
1. Vidimazione e tenuta del repertorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 510
Art. 65.
1. La trasmissione mensile della copia repertoriale all’archivio . . . . . . . . . 511
Art. 66.
1. Applicazioni del principio di conservazione degli atti notarili: divieto di
rilascio di originali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 514
2. (Segue) Luogo di restituzione, apertura e pubblicazione di testamento segreto
o olografo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 515
3. (Segue) Formalità del testamento pubblico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 516
Art. 66-bis.
Art. 66-ter.
1. La tenuta informatica dei repertori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 518
2. I decreti attuativi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 519
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Capo III. Delle copie degli estratti e dei certificati
Art. 67.
Art. 68.
1. Ispezione e lettura degli atti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 521
2. Il sistema delle copie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 521
3. La copia autentica nel codice civile, nel testo unico della documentazione
amministrativa, nell’ordinamento del notariato . . . . . . . . . . . . . . . . 523
4. Il rilascio di copie estratti e certificati e le relative modalità . . . . . . . . . 525
5. La copia esecutiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 525
Art. 68-bis.
1. Funzione e caratteristiche dei decreti attuativi . . . . . . . . . . . . . . . . . 527
2. Il parziale superamento dei decreti attuativi . . . . . . . . . . . . . . . . . . 529
3. Le annotazioni a margine degli atti conservati . . . . . . . . . . . . . . . . . 530
4. Il rilascio di copia esecutiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 531
Art. 68-ter.
1. Le copie di atti conservati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 532
Art. 69.
1. Modalità di rilascio di estratti, copie e certificati . . . . . . . . . . . . . . . . 534
Capo IV. Degli atti che si rilasciano in originale, dell’autenticazione e del
rilascio di copie di documenti
Art. 70.
1. Gli atti rilasciati in originale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 536
Art. 71.
1. Excursus storico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 537
Art. 72.
1. Funzione dell’autentica e suoi rapporti con l’atto pubblico . . . . . . . . . . 540
2. Requisiti formali essenziali; l’autentica amministrativa . . . . . . . . . . . . 546
3. L’autentica minore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 554
4. Modalità di redazione dell’autentica formale notarile . . . . . . . . . . . . . 557
5. Rapporti tra i vari tipi di autentica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 563
6. Deposito delle scritture private presso il notaio . . . . . . . . . . . . . . . . 564
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Art. 73.
1. Le copie di documenti di cui all’art. 73 l. not . . . . . . . . . . . . . . . . . . 567
2. Annotazione a repertorio del rilascio di copie ex art. 73 l. not . . . . . . . . 567
3. La copia di atto rilasciato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 568
4. La copia di pagina web . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 569
Capo V. Degli onorari e degli altri diritti del notaro e delle spese
Art. 74.
1. La tariffa notarile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 571
2. Classificazione dei corrispettivi spettanti al notaio . . . . . . . . . . . . . . . 573
3. In particolare: classificazione degli onorari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 575
4. Il compenso ex art. 30 della tariffa notarile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 577
5. Le prestazioni non strettamente connesse con l’esercizio della funzione
pubblica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 578
6. L’inderogabilità della tariffa notarile dopo il c.d. decreto Bersani . . . . . 579
7. Il “nuovo” compenso spettante al notaio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 582
Art. 75.
1. L’atto che contiene più convenzioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 584
2. Criteri interpretativi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 585
Art. 76.
1. Aspetti generali della responsabilità civile del notaio e diritto al compenso . 587
2. L’obbligazione di mezzi in capo al notaio e il risultato professionale . . . . 588
3. La diligenza notarile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 590
4. Natura della responsabilità civile notarile: contratto e atto illecito . . . . . 591
5. Responsabilità e soluzione di problemi tecnici di speciale difficoltà . . . . . 593
6. La responsabilità per la mancanza o l’inesattezza delle visure ipotecarie e
catastali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 594
7. La responsabilità per gli adempimenti fiscali . . . . . . . . . . . . . . . . . . 605
8. La responsabilità nell’identificazione delle parti . . . . . . . . . . . . . . . . 608
9. La responsabilità nell’accertamento della capacità e dei poteri . . . . . . . 610
10. La responsabilità per le formalità pubblicitarie . . . . . . . . . . . . . . . . . 611
11. La responsabilità per il controllo della regolarità urbanistica . . . . . . . . 616
12. La responsabilità del notaio per la tutela dei diritti patrimoniali degli
acquirenti di immobili da costruire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 617
13. La responsabilità per il protesto illegittimo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 618
14. Il nesso causale e la determinazione del danno nella responsabilità
notarile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 619
15. Il risarcimento in forma specifica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 621
Art. 77. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 623
INDICE SOMMARIO
978
Art. 78.
1. La solidarietà delle parti per il pagamento dei compensi notarili . . . . . . 623
2. I soggetti obbligati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 624
3. Il rifiuto alla spedizione di copie, estratti e certificati . . . . . . . . . . . . . 625
Art. 79.
1. Il procedimento di ingiunzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 627
2. La liquidazione della nota . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 628
3. Il procedimento per il rimborso dell’imposta di registro . . . . . . . . . . . 629
Art. 80.
1. Inderogabilità della tariffa notarile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 630
2. L’ammenda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 631
Art. 81.
1. L’ammissione al gratuito patrocinio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 632
Art. 82.
1. Il quadro di partenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 633
2. Il percorso delle associazioni professionali protette non notarili . . . . . . 635
3. Excursus storico in ordine all’associazione ex art. 82 l. not. . . . . . . . . . . 638
4. Il superamento dell’esclusività del modello di cui all’art. 82 l. not. . . . . . 639
TITOLO IV. Dei collegi e dei consigli notarili
Capo I. Dei collegi notarili
Art. 83.
1. Organizzazione notarile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 641
2. Collegio notarile: definizione e natura giuridica . . . . . . . . . . . . . . . . 641
3. Organi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 642
Art. 84.
Art. 85.
1. Composizione e competenza dell’Assemblea . . . . . . . . . . . . . . . . . . 643
2. Le adunanze ordinarie e straordinarie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 643
3. Modalità di convocazione e tempi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 644
Art. 86.
1. Modalità di svolgimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 645
2. Il voto per delega . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 646
979
INDICE SOMMARIO
Capo II. Dei consigli notarili
Art. 87.
1. Composizione del Consiglio notarile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 647
2. Elezione dei componenti del Consiglio: questioni applicative . . . . . . . . 648
Art. 88.
1. Requisiti e durata in carica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 649
Art. 89.
1. Modalità di svolgimento delle elezioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 649
Art. 90.
1. Gli altri organi del Collegio notarile: presidente, segretario e tesoriere . . 650
Art. 91.
1. Compiti del presidente e del segretario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 651
Art. 92.
1. Adunanze e deliberazioni consiliari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 652
2. Impossibilità di funzionamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 653
3. Le ipotesi di incompatibilità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 653
4. Assenza ingiustificata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 653
Art. 93.
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 654
2. Vigilanza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 655
3. Funzione consultiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 655
4. Tenuta del Ruolo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 656
5. Funzione conciliativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 656
6. Funzione tributaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 657
Art. 93-bis.
Art. 93-ter.
1. I nuovi poteri dei consigli distrettuali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 659
2. Accesso agli studi notarili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 659
3. Consultazioni presso gli archivi notarili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 660
4. Sanzioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 661
Art. 94.
1. Compiti del tesoriere. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 661
INDICE SOMMARIO
980
Art. 95.
1. Poteri di controllo del Ministero della Giustizia . . . . . . . . . . . . . . . . 662
TITOLO V. Degli archivi notarili
Capo I. Degli archivi notarili distrettuali
Art. 96.
1. La presenza sul territorio degli archivi notarili . . . . . . . . . . . . . . . . . 663
2. La struttura periferica dell’Amministrazione degli archivi notarili . . . . . 664
3. La struttura centrale dell’Amministrazione degli archivi notarili . . . . . . 666
4. L’Amministrazione degli archivi notarili nel Ministero della Giustizia . . . 666
Art. 97.
1. L’autonomia finanziaria dell’Amministrazione . . . . . . . . . . . . . . . . . 667
2. Il controllo sull’amministrazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 668
Art. 98.
1. Il Conservatore tesoriere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 669
Art. 99.
1. Il regime delle incompatibilità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 670
2. L’obbligo della residenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 671
Art. 100. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 671
Art. 101. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 672
Art. 102.
1. Il personale dell’Amministrazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 672
Art. 103. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 673
Art. 104.
1. Gli stipendi del personale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 674
Art. 105. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 674
981
INDICE SOMMARIO
Art. 106.
1. Atto estero e verbale di deposito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 676
2. I controlli del notaio e il deposito dell’atto estero . . . . . . . . . . . . . . . 677
3. Il controllo di legalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 679
4. L’ordine pubblico e le norme ad applicazione necessaria . . . . . . . . . . . 680
5. Funzione di adeguamento dell’atto estero da parte del notaio o dell’archivio
notarile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 681
Art. 107.
1. La funzione di conservazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 682
2. I termini di consegna del materiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 683
3. La procedura di inventariazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 683
4. Le ipotesi di inventariazione e ritiro del materiale del notaio deceduto,
cessato per limiti di età o a domanda, o trasferito . . . . . . . . . . . . . . . 684
Art. 108.
1. Il controllo ispettivo ordinario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 686
2. La verificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 686
3. Il completamento della scheda notarile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 687
Art. 109.
1. L’archiviazione del materiale documentario . . . . . . . . . . . . . . . . . . 688
2. La presenza delle copie degli atti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 689
Art. 110.
1. La rappresentanza dell’archivio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 690
2. L’ausilio dell’Avvocatura dello Stato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 690
3. La responsabilità per la custodia e conservazione dei beni . . . . . . . . . . 690
4. Il controllo degli adempimenti verso l’archivio . . . . . . . . . . . . . . . . . 691
5. Il conto consuntivo e preventivo delle spese . . . . . . . . . . . . . . . . . . 693
Art. 111.
1. Conservatore quale tesoriere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 694
2. La procedura di riscossione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 694
3. Il pagamento degli stipendi e pensioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 695
4. Il gratuito patrocinio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 696
Art. 112.
1. Acquisizione, conservazione del materiale documentario . . . . . . . . . . . 697
2. Procedura rilascio copie, estratti e certificati . . . . . . . . . . . . . . . . . . 697
3. Prosecuzione delle attività notarili del notaio cessato . . . . . . . . . . . . . 700
4. Pubblicazione testamenti olografi e segreti e rilascio copie esecutive . . . . 701
INDICE SOMMARIO
982
Art. 113.
1. La lettura degli atti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 702
Art. 114.
1. La catalogazione del materiale documentario . . . . . . . . . . . . . . . . . . 702
Art. 115.
1. La protezione passiva dei documenti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 704
Art. 116.
1. Sanzioni amministrative . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 705
Art. 117.
1. La previsione dell’articolo 117 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 706
2. Le ipotesi previste dall’articolo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 706
3. Il collegamento con l’articolo 80 l. not . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 708
4. Il versamento delle somme incassate . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 708
5. L’attuale situazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 709
Capo II. Degli archivi notarili mandamentali
Art. 118.
1. La struttura organizzativa degli archivi notarili . . . . . . . . . . . . . . . . . 710
Art. 119-120.
1. L’Archivisa dell’archivio mandamentale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 713
Art. 121.
1. Lo stipendio dell’Archivista . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 713
Art. 122.
1. L’obbligo di residenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 714
Art. 123.
1. Estensione normativa impiegati pubblici . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 714
Art. 124.
1. Attività di lettura ed estrazione copie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 715
983
INDICE SOMMARIO
Art. 125.
1. I proventi dell’archivio mandamentale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 716
Art. 126.
1. Il controllo dell’archivio mandamentale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 717
TITOLO VI. Della vigilanza sui notai, sui consigli e sugli archivi delle ispezioni, delle
sanzioni disciplinari, delle misure cautelari e dei procedimenti per l’applicazione
delle medesime
Capo I. Della vigilanza e delle ispezioni
Art. 127.
1. Il potere di vigilanza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 718
Art. 128.
1. La consegna all’archivio del materiale documentario . . . . . . . . . . . . . 720
2. La mancata consegna del materiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 722
3. Il controllo ispettivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 723
4. Il controllo ispettivo dei notai cessati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 724
Art. 129.
1. Il materiale oggetto dell’ispezione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 725
2. Natura del controllo ispettivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 726
3. I soggetti che eseguono l’ispezione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 726
4. Il controllo sugli aspetti deontologici . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 728
5. L’ispezione al Presidente del consiglio o a suo delegato . . . . . . . . . . . 729
Art. 130.
1. Indennità per l’ispezione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 730
Art. 131.
Art. 132.
1. Il potere di vigilanza del Ministero della Giustizia . . . . . . . . . . . . . . . 731
2. Le spese occorrenti il controllo straordinario . . . . . . . . . . . . . . . . . . 732
3. Il controllo straordinario verso gli ispezionanti . . . . . . . . . . . . . . . . . 732
Art. 133.
1. La natura del controllo ispettivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 733
INDICE SOMMARIO
984
Art. 134.
1. Le spese per le ispezioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 736
Capo II. Delle sanzioni disciplinari e dei provvedimenti cautelari
Art. 135.
1. Premessa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 737
2. Tipologie e nozioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 738
3. Autonomia delle sanzioni disciplinari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 738
4. Il procedimento disciplinare. Principi applicabili . . . . . . . . . . . . . . . 739
5. Competenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 740
6. La previsione di unica sanzione per più violazioni contenute nello stesso
atto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 740
Art. 136.
1. Premessa. Avvertimento e censura, le sanzioni generiche residuali . . . . . 742
2. Avvertimento e censura post riforma: sanzioni generiche residuali o sanzioni
tipiche? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 742
3. Autonomia e gradualità delle sanzioni generiche. Principi applicabili . . . 743
4. Modalità di irrogazione delle sanzioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 744
Art. 137.
1. Premessa: le sanzioni pecuniarie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 745
2. I casi previsti dalla norma: i commi 1 e 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 746
3. I casi previsti dalla norma: il riformato comma 3 . . . . . . . . . . . . . . . 749
Art. 138.
1. Premessa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 749
2. Casistica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 750
3. Effetti accessori alla sospensione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 752
Art. 138-bis.
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 754
2. La Verbalizzazione delle modifiche statutarie nelle società di capitali . . . 755
2.1. La peculiarità del verbale assembleare quale atto formale . . . . . 755
2.2. L’evoluzione del coordinamento delle regole della verbalizzazione
con la Legge Notarile: il controllo notarile differito . . . . . . . . . 757
2.3. La sottoscrizione del verbale notarile . . . . . . . . . . . . . . . . . . 759
2.4. Il verbale notarile quale atto pubblico senza parte . . . . . . . . . . 761
2.5. Momento di redazione del verbale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 763
2.6. L’annotamento a repertorio del verbale notarile differito . . . . . 765
3. Le modalità del controllo notarile negli atti modificativi delle società di
capitali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 768
985
INDICE SOMMARIO
4. Le modalità di svolgimento del controllo di legalità delle modifiche delle
società personali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 771
5. Il controllo notarile di legalità nelle delibere di fusione e scissione . . . . . 772
6. Il controllo di legalità sull’atto di fusione e di scissione . . . . . . . . . . . . 774
6.1. Soggetti legittimati, tempi e modalità del controllo . . . . . . . . . 774
6.2. Le sanzioni amministrative a carico del notaio rogante l’atto di
fusione o di scissione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 776
7. Il controllo notarile di legalità nelle delibere di trasformazione . . . . . . . 778
Art. 139. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 778
Art. 140. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 779
Art. 141. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 779
Art. 142.
1. La natura giuridica della destituzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 780
2. Competenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 781
3. Condotte sanzionate . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 781
4. La violazione dell’art. 52-bis l. not. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 782
5. Revoca del certificato di firma digitale per effetto della destituzione . . . . 783
6. Destituzione e interdizione dai pubblici uffici e dalla professione . . . . . . 783
Art. 142-bis.
1. Effetti disciplinari della commissione di reati . . . . . . . . . . . . . . . . . . 784
2. Sanzione disciplinare e sanzioni accessorie penali. . . . . . . . . . . . . . . 787
3. Principio di correlazione tra accusa disciplinare e sentenza penale . . . . . 789
Art. 143. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 790
Art. 144.
1. Meccanismi attenuanti tipici . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 792
2. Attenuanti tipiche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 793
Art. 145.
1. La recidiva nel sistema disciplinare: fondamento e origini nel diritto
penale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 795
2. La recidiva nella legge notarile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 797
Art. 145-bis.
1. Nozione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 800
2. L’oblazione nel diritto penale e nella legge notarile . . . . . . . . . . . . . . 802
INDICE SOMMARIO
986
Art. 146.
1. Il quadro normativo anteriore al d.lg. n. 249/2006 . . . . . . . . . . . . . . 805
2. L’orientamento della Giurisprudenza dopo la riforma . . . . . . . . . . . . 808
Art. 147.
1. Il nuovo art. 147 l. not . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 811
2. La giurisprudenza: orientamenti sull’art. 147 lett. a) . . . . . . . . . . . . . 812
3. La giurisprudenza: orientamenti sull’art. 147 lett. b) . . . . . . . . . . . . . 815
4. L’art. 147 lett. c): fattispecie e orientamenti della giurisprudenza prima e
dopo la riforma sull’ordinamento disciplinare dei notai . . . . . . . . . . . 816
Capo III. Dell’applicazione delle sanzioni disciplinari, dei provvedimenti cautelari
e delle riabilitazioni
Art. 148.
1. Il procedimento disciplinare notarile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 823
2. L’istituzione dell’organo del giudizio disciplinare (Co.Re.Di.) . . . . . . . . 824
3. La natura del procedimento dinanzi alla Co.Re.Di . . . . . . . . . . . . . . 826
Art. 149.
1. Impedimenti alla nomina del presidente e cause di decadenza . . . . . . . 827
2. Cause di ineleggibilità e di incompatibilità dei membri della commissione . 828
Art. 149-bis.
1. Cause di decadenza dal ruolo di presidente o di componente della
Co.Re.Di . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 829
2. La dichiarazione di ineleggibilità e di decadenza . . . . . . . . . . . . . . . . 829
Art. 149-ter.
1. Le elezioni integrative . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 830
Art. 150.
1. La nomina del presidente della commissione amministrativa regionale di
disciplina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 831
Art. 150-bis.
1. Le elezioni dei componenti della commissione di disciplina . . . . . . . . . 832
2. La proclamazione degli eletti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 833
Art. 150-ter.
1. La nomina del segretario e del tesoriere della commissione . . . . . . . . . 834
2. L’insediamento della commissione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 834
987
INDICE SOMMARIO
Art. 151.
1. La formazione e il funzionamento dei collegi giudicanti della commissione . 835
Art. 152.
1. La competenza per gli illeciti disciplinari commessi dai notai . . . . . . . . 837
2. La competenza per i procedimenti disciplinari a carico dei componenti
della commissione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 837
Art. 153.
1. L’iniziativa del procedimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 838
Art. 154.
1. L’astensione dei componenti della commissione . . . . . . . . . . . . . . . . 842
2. La ricusazione dei componenti della commissione . . . . . . . . . . . . . . . 844
Art. 155.
1. Le formalità preliminari al procedimento disciplinare . . . . . . . . . . . . 846
Art. 156.
1. La fissazione della data per la discussione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 848
Art. 156-bis.
1. La rappresentanza e l’assistenza delle parti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 849
2. La conclusione del procedimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 851
3. La diversa qualificazione dei fatti e l’accertamento di fatti diversi da quello
addebitato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 851
Art. 157.
1. La decisione del consiglio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 853
Art. 158.
1. Il termine per la proposizione del reclamo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 855
2. I soggetti legittimati al ricorso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 856
Art. 158-bis.
1. Il procedimento dinanzi alla corte d’appello . . . . . . . . . . . . . . . . . . 859
Art. 158-ter.
1. Il ricorso in Cassazione contro il provvedimento della corte d’appello . . 862
INDICE SOMMARIO
988
Art. 158-quater.
1. L’esecuzione delle sanzioni e delle misure cautelari . . . . . . . . . . . . . . 865
Art. 158-quinquies.
1. I rapporti tra l’azione penale e quella disciplinare . . . . . . . . . . . . . . . 866
2. Gli effetti della sentenza emessa in caso di patteggiamento . . . . . . . . . 866
Art. 158-sexies.
1. La sospensione cautelare del notaio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 868
2. La revoca della sospensione cautelare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 871
Art. 158-septies.
1. La competenza in materia di misure cautelari . . . . . . . . . . . . . . . . . 872
Art. 158-octies.
1. Il procedimento per l’adozione delle misure cautelari . . . . . . . . . . . . 873
Art. 158-novies.
1. Il reclamo dei provvedimenti cautelari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 875
Art. 158-decies.
1. La comunicazione e la notificazione degli atti del procedimento
disciplinare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 876
Art. 159.
1. La decisione del consiglio sulla riabilitazione all’esercizio dell’attività
notarile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 878
Capo IV. Disposizioni comuni
Art. 160.
1. Il procedimento disciplinare notarile e i principi della l. n. 241 del 1990 . 879
Art. 161.
1. Il decreto legge sulle liberalizzazioni del 2012 . . . . . . . . . . . . . . . . . 880
Art. 162-179. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 882
Appendice normativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 883
Indice analitico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 965
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