Officina del diritto: e' uno strumento di lavoro e di studio pensato per arricchire le proprie conoscenze giuridiche attraverso un sistema di lettura strutturato su piu' livelli: uno piu' immediato che consente di focalizzare i concetti "guida" di una precisa fattispecie giuridica con l'utilizzo di esempi, tavole sinottiche, schemi, formule, quesiti, mappe giurisprudenziali, e un altro piu' approfondito che illustra organicamente la materia e nel quale si rinvengono informazioni puntuali e chiarimenti mirati di pronta fruibilita'.
L'opera "Il contratto di comodato nei rapporti di famiglia" affronta le seguenti tematiche:
- Diritto di abitazione ed assegnazione della casa coniugale
- Trattamento fiscale e registrazione dell'atto di imposta
- Casa coniugale di proprieta' di terzi concessa in comodato
- Tutela per l'ex coniuge: ripetizione delle somme per la ristrutturazione dell'immobile
1. Profili generali sul contratto di comodato pag. 5
1.1. Natura giuridica pag. 5
1.2. Requisiti e obbligazioni del contratto di comodato pag. 6
1.3.Obbligazioni del comodatario: custodia e diligenza del buon padre di famiglia nel contratto di comodato pag. 7
1.4. Differenze tra contratto di locazione e contratto di comodato pag. 9
1.5. Rapporto tra il comodato e la donazione indiretta pag. 12
1.6. Il comodatomodale pag. 14
2. Diritto di abitazione e assegnazione della casa coniugale pag. 19
2.1. La casa coniugale. Il diritto di abitazione pag. 19
2.2. L’assegnazione della casa coniugale. Presupposti dell’assegnazione pag. 21
2.3. Il provvedimento giudiziale di assegnazione della casa familiare pag. 23
2.4. Casa coniugale di proprietà di terzi concessa in comodato pag. 24
2.5. Coordinamento tra il provvedimento giudiziale di assegnazione della casa familiare e preesistenti diritti di terzi pag. 26
3. Il comodato nei rapporti di famiglia pag. 31
3.1. Il diritto del recesso ad nutum: l’orientamento “familiarista” della Cassazione, Sezioni Unite, n. 13603/2004 pag. 31
3.2. Insorgenza dell’impreveduto bisogno pag. 33
3.3. Tesi contraria all’orientamento delle Sezioni Unite pag. 36
3.4. Problema degli orientamenti contrapposti: Cassazione n. 15113/2013 pag. 41
4. Aspetti processuali: tutela pag. 51
4.1. Tutela del comodante. Tipologia dell’azione pag. 51
4.1.1. Fase esecutiva. Differenziazione tra comodato e locazione pag. 52
4.2. Risarcimento del danno in favore del comodante. Prova pag. 58
4.3. Indennità da occupazione senza titolo pag. 59
4.4. Tutela del comodatario pag. 63
4.5. Tutela della convivenza more uxorio nel contratto di comodato pag. 66
4.6. Tutela per l’ex coniuge: ripetizione delle somme per la ristrutturazione dell’immobile adibito a casa familiare pag. 68
5. Aspetti fiscali pag. 74
5.1. Trattamento fiscale pag. 74
5.2. Registrazione dell’atto ed imposta pag. 74
5.3.Modalità di registrazione pag. 75
GLI AUTORI
Nicola Frivoli
Avvocato in Bari, svolge attività di consulenza legale con particolare interesse nelle materie delle locazioni e del diritto di famiglia. Giudice Onorario per più di dieci anni. Già autore di commenti nella rivista giuridica “Giurisprudenza di merito” (Giuffrè), e della rivista www.giurisprudenzabarese.it. Docente presso la Scuola forense barese del Tribunale di Bari e relatore in convegni per il Commentario del Merito e Consiglio dell’Ordine di Bari.
Maurizio Tarantino
Mediatore Familiare ed esperto di gestione del lavoro e relazioni sindacali, svolge attività di studio, ricerca e consulenza legale con particolare interesse nelle materie di diritto di famiglia e diritto del lavoro. Collabora con la rivista “Il Commentario del Merito” presso il Tribunale di Bari e la rivista giuridica telematica di www.studiocataldi.it. Cura, altresì, la rivista telematica di pubblicazioni giuridiche “Leggi, Penne e Calamaio” in studiomauriziotarantino.wordpress.com.
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