Valutate le ricostruzioni del comportamento della preferenza sviluppate in una prospettiva sia statica (della fattispecie) si dinamica (del procedimento), l’analisi compiuta in questo lavoro evidenzia come la prelazione convenzionale sia espressione di entrambe le predette prospettive esistenti nella realtà normativa.
E così, nell’impostazione dell’autore, si pone in evidenza il profilo dinamico della preferenza nell’ambito del procedimento di formazione del contratto (c.d. profilo formativo), e si individua in essa un modo del “procedere” del comportamento dichiarativo.
Nel contempo, si rivaluta il dato normativo che consente di attrarre il fenomeno della prelazione nell’ambito di quello dell’inversione cronologica del momento di esistenza degli elementi della “fattispecie” (c.d. profilo sostantivo), e di qualificarla come un’ipotesi di “negozio anticipato”.
In considerazione del carattere obbligatorio della regola di comportamento che dalla prelazione trae origine, la violazione della preferenza da parte del promittente determina il sorgere di una responsabilità da inadempimento di un’obbligazione già esistente (responsabilità c.d. contrattuale).
Capitolo I
ASPETTI GENERALI DELLA PRELAZIONE
1. Introduzione all’argomento. Significati del termine prelazione
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
2. Alla fonte del fenomeno: prelazioni legali e prelazioni
convenzionali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
3. Prelazioni proprie e prelazioni improprie . . . . . . . . . . . . 21
4. Differenze tra prelazioni legali e prelazioni volontarie. . . 26
5. La prelazione senza corrispettivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
Capitolo II
IL MOMENTO DELLA PREFERENZA
1. L’effetto della prelazione. Prelazione e divieto di alienazione
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
2. Natura giuridica e contenuto della denuntiatio . . . . . . . . . 56
3. L’esercizio del diritto di prelazione . . . . . . . . . . . . . . . . . 74
4. Il terzo nella prelazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
5. Una nuova prospettiva nell’analisi della prelazione . . . . . 89
Capitolo III
IL COMPORTAMENTO DELLA PREFERENZA
1. La formazione del contratto. Il comportamento dichiarativo.
Natura giuridica della proposta . . . . . . . . . . . . . . . . . 93
2. I caratteri della proposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104
3. Il procedimento nel diritto privato . . . . . . . . . . . . . . . . . 120
4. Il comportamento della preferenza . . . . . . . . . . . . . . . . . 130
5. La responsabilità del prelazionante. . . . . . . . . . . . . . . . . 140
Capitolo IV
LA RINUNZIA ALLA PRELAZIONE
1. « Rinunzia » al comportamento procedimentale e « rifiuto
» nel patto di prelazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151
2. I diversi modelli di rifiuto. Inammissibilità del c.d. rifiuto
preventivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154
3. La rinunziabilità alla prelazione avente fonte convenzionale
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159
Capitolo V
LA RINUNZIA “PREVENTIVA” ALLA PRELAZIONE LEGALE
E LA NULLITÀ “VIRTUALE”
1. La rinunzia c.d. preventiva alla prelazione legale: la giurisprudenza
e la dottrina. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163
2. La nozione di norma imperativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175
3. Osservazioni conclusive . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 181
Indice bibliografico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 189
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