1. Il condominio: profili generali pag. 5 1.1. L’istituto condominiale pag. 5 1.2. Natura giuridica pag. 6 1.3. Costituzione del condominio pag. 8 1.4. Lo scioglimento del condominio pag. 11 2. L’assemblea di condominio pag. 17 2.1. Natura giuridica pag. 17 2.2. La convocazione pag. 17 2.3. Costituzione e svolgimento della riunione assembleare pag. 19 2.4. Le attribuzioni dell’assemblea pag. 21 2.5. I poteri dell’assemblea: le delibere pag. 22 2.5.1. Le delibere nulle e annullabili pag. 25 2.6. Procedimento di impugnazione pag. 26 3. L’amministratore di condominio pag. 35 3.1. Nomina e requisiti pag. 35 3.2. Attribuzioni pag. 36 3.3. Rappresentanza pag. 39 3.4. Responsabilità pag. 40 3.5. La revoca dell’incarico pag. 42 4. Il condominomoroso pag. 50 4.1. L’obbligo di contribuzione e ripartizione delle spese pag. 50 4.2. La riscossione degli oneri condominiali: il principio di parziarietà pag. 53 4.3.Mancato pagamento: la sospensione della fruizione dei servizi comuni pag. 57 4.3.1. Lamora del conduttore pag. 59 4.3.2. La responsabilità dell’amministratore inadempiente pag. 60 4.4.Obblighi nei confronti dei terzi creditori: la comunicazione deimorosi pag. 63 4.4.1.Obblighi nei confronti dei terzi creditori: deroga alla legge sulla privacy pag. 64 4.5. Azione surrogatoria. Il beneficium excussionis pag. 66 4.6. Prescrizione del credito pag. 69 5. Azioni a tutela del condominio pag. 73 5.1. La legittimazione ad agire pag. 73 5.2. Ingiunzione di pagamento pag. 75 5.3.Opposizione a decreto ingiuntivo pag. 78 5.4.Mediazione condominiale pag. 81 GLI AUTORI Nicola Frivoli Avvocato in Bari, svolge attività di consulenza legale con particolare interesse nelle materie di locazioni e diritto di famiglia. Giudice Onorario per più dieci anni. Già autore di commenti nella rivista giuridica “Giurisprudenza di merito” (Giuffrè), e della rivista www.giurisprudenzabarese.it., nonché dei volumi “Il contratto di comodato nei rapporti di famiglia” (Giuffrè 2014) e “Le proroghe del contratto di locazione ad uso abitativo” (Giuffrè 2015) unitamente a M. Tarantino. Docente presso la Scuola Forense Barese del Tribunale di Bari e Tutor e relatore in convegni per il Commentario del Merito e Consiglio dell’Ordine di Bari. Maurizio Tarantino Avvocato, mediatore familiare, svolge attività di studio, ricerca e consulenza legale con particolare interesse nelle materie di diritto civile e di famiglia. Collabora con la rivista “Il commentario del Merito” presso il Tribunale di Bari e nella rivista giuridica telematica di www.studiocataldi.it. Cura, altresì la rivista telematica di pubblicazioni giuridiche sul Quotidiano Italiano bat.ilquotidianoitaliano.it e “Leggi, Penne e Calamaio” in leggipennecalamaio.wordpress.com. Già autore dei volumi “Il contratto di comodato nei rapporti di famiglia” (Giuffrè 2014) e “Le proroghe del contratto di locazione ad uso abitativo” (Giuffrè 2015) unitamente a N. Frivoli.