Officina del diritto: è uno strumento di lavoro e di studio pensato per arricchire le proprie conoscenze giuridiche attraverso un sistema di lettura strutturato su più livelli: uno più immediato che consente di focalizzare i concetti "guida" di una precisa fattispecie giuridica con l'utilizzo di esempi, tavole sinottiche, schemi, formule, quesiti, mappe giurisprudenziali, e un altro più approfondito che illustra organicamente la materia e nel quale si rinvengono informazioni puntuali e chiarimenti mirati di pronta fruibilità . L'opera "La casa familiare" affronta le seguenti tematiche: - Nuove tipologie di acquisto: rent to buy, leasing abitativo, assegno in garanzia; - Agevolazioni sulla prima casa dopo la legge di bilancio 2018; - Vincoli di destinazione; - Assegnazione con dotazione di mobili; - Esecuzioni e trasferimenti della casa assegnata;- Trasferimenti immobiliari in sede giudiziale e negoziazione assistita
1. Il diritto alla casa familiare pag. 7
2. Titoli di utilizzo della casa
familiare pag. 11
2.1. Il negozio giuridico di tipo
familiare pag. 11
2.2. Casa familiare in
proprietà : comunione legale pag. 11
2.2.1. La comunione
ordinaria tra i conviventi pag. 13
2.3. Casa familiare
in proprietà esclusiva pag. 13
2.3. Il comodato pag. 14
2.3.1. Il comodato nella crisi
di coppia pag. 15
2.3.2. La restituzione
del bene comodato pag. 16
2.4. Locazione: la successione
dei familiari nel contratto pag. 17
2.4.1. Il familiare convivente pag. 17
2.4.2. Successioni ex lege:
casistica pag. 18
2.4.3. Natura ex lege della
successione pag. 18
2.4.4. La conoscenza del
subentro: comunicazione
al locatore? pag. 19
2.4.5. L’esecuzione
dello sfratto pag. 22
2.5. Il convivente detentore
qualificato pag. 23
2.5.1. La tutela giudiziale
del convivente pag. 24
2.6. L’assegnazione
dell’alloggio
di edilizia popolare pag. 25
3. Tipologie di acquisto pag. 30
3.1. Rent to buy pag. 30
3.1.1. Il regime fiscale pag. 31
3.2. Leasing abitativo pag. 32
3.3. La garanzia dell’assegno
al notaio pag. 34
3.4. L’acquisto di immobile
di provenienza donativa pag. 34
3.5. Altre tipologie in caso
di difficoltà economica pag. 34
4. La tassazione dei
trasferimenti immobiliari pag. 36
4.1. Le agevolazioni
prima casa pag. 36
4.2. La tassazione ordinaria
della compravendita pag. 38
4.3. L’esenzione da imposte
ex art. 19, l. n. 74/1987 pag. 39
4.4. La casa nella
dichiarazione dei redditi pag. 40
4.4.1. La detrazione
del mutuo pag. 40
5. Destinazioni patrimoniali pag. 43
5.1. Il vincolo di destinazione
ex art. 2645-ter c.c. pag. 43
5.1.1. Vincolo apponibile
solo col trasferimento pag. 44
5.1.2. La meritevolezza pag. 44
5.1.3. Le destinazioni
patrimoniali nell’ambito
della crisi di coppia pag. 45
5.2. Il fondo patrimoniale pag. 46
5.3. Il trust pag. 48
5.4. Espropriazione di beni
soggetti a vincoli
(art. 2929-bis c.c.) pag. 49
6. Provvedimento
di assegnazione pag. 51
6.1. Assegnazione nel solo
interesse dei figli pag. 51
6.2. L’accoglimento
dell’istanza pag. 51
6.3. L’oggetto
dell’assegnazione pag. 52
6.4. Le conseguenze
economiche
dell’assegnazione pag. 54
6.5. L’immediata
esecutorietà del titolo pag. 55
7. Uso e disposizioni ante
assegnazione pag. 57
7.1. La tutela preventiva
in pendenza del giudizio pag. 57
7.2. La tutela successiva
al trasferimento della casa
familiare pag. 58
7.3. L’uso in difetto
di assegnazione pag. 59
7.4. I mobili pag. 62
7.5. Gli accordi bonari a latere pag. 62
7.6. Gli accordi
prematrimoniali stipulati
in vista della separazione pag. 64
8. Trasferimenti immobiliari
in sede giudiziale pag. 66
8.1. Trasferimenti immobiliari
davanti al tribunale pag. 66
8.2. L’autentica notarile pag. 67
8.3. I trasferimenti disposti
con negoziazione assistita pag. 70
9. OpponibilitÃ
dell’assegnazione pag. 74
9.1. Vendita della casa
assegnata pag. 74
9.1.1. La tutela del terzo
acquirente pag. 74
9.2. Pignoramento pag. 75
9.3. Revocatoria pag. 76
9.4. Successione del coniuge
superstite pag. 77
10. Revoca dell’assegnazione pag. 80
10.1. La revoca pag. 80
10.2. L’autonomia abitativa
del figlio pag. 80
10.3. La successiva convivenza
dell’assegnatario pag. 81
10.4. Il trasferimento
del collocatario pag. 82
10.5. L’esecuzione
del provvedimento di revoca pag. 83
11. Condotte penalmente
rilevanti pag. 85
11.1. Reati ed esimenti pag. 85
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