Premessa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . XV CAPITOLO I INTRODUZIONE 1. Garanzie reali e cause di prelazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 1.1. Le garanzie reali come property rights. . . . . . . . . . . . . . 1 1.2. L’evoluzione delle garanzie mobiliari . . . . . . . . . . . . . 6 1.3. L’evoluzione delle garanzie immobiliari . . . . . . . . . . . . 10 1.4. Il principio di eguale trattamento dei creditori. . . . . . . . 15 1.5. Garanzie reali e concorso fallimentare. . . . . . . . . . . . . 19 1.6. Il principio di tipicità delle garanzie reali . . . . . . . . . . . 23 1.7. Garanzie reali e possesso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 1.8. Il sistema delle fonti interne. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29 2. Garanzie generali e speciali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 3. Le garanzie non possessorie soggette a formalità pubblicitarie . . . 36 3.1. La pubblicità per le garanzie immobiliari . . . . . . . . . . . 36 3.2. Le garanzie mobiliari. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40 4. Le garanzie legali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42 5. Le garanzie giudiziali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 6. Altri istituti con finalità generica di garanzia . . . . . . . . . . . . . 48 6.1. Il diritto di ritenzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48 6.2. Il deposito in funzione di garanzia . . . . . . . . . . . . . . . 54 6.3. Diritti di prelievo e prededuzione fallimentare . . . . . . . . 56 7. Il fondamento economico delle garanzie reali . . . . . . . . . . . . 58 7.1. Perché esistono le garanzie reali?. . . . . . . . . . . . . . . . 58 7.2. La prevalenza del credito per l’acquisto di beni rispetto a precedenti garanzie su beni futuri . . . . . . . . . . . . . . . 62 7.3. Le esternalità conseguenti alla creazione di nuovi tipi di garanzie reali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65 7.4. L’esdebitazione (non recoursive loans) . . . . . . . . . . . . . . 68 Bibliografia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72 CAPITOLO II PROFILI GENERALI DELLE GARANZIE REALI 1. L’accessorietà . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76 1.1. L’accessorietà in generale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76 1.2. L’accessorietà accolta dal sistema . . . . . . . . . . . . . . . . 79 1.3. Accessorietà e proporzionalità delle garanzie . . . . . . . . . 82 1.4. La cessione del credito garantito . . . . . . . . . . . . . . . . 86 1.5. La cessione autonoma della garanzia . . . . . . . . . . . . . 88 1.6. La cessione della proprietà in garanzia . . . . . . . . . . . . 93 2. La causa di garanzia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94 2.1. Il problema della causa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94 2.2. Onerosità e gratuità delle garanzie reali . . . . . . . . . . . . 98 3. I titoli di costituzione delle garanzie reali volontarie. . . . . . . . . 100 3.1. Il negozio di concessione: forma e unilateralità. . . . . . . . 100 3.2. Il terzo beneficiario della garanzia diverso dal creditore . . 104 3.3. Incapaci; amministratori di beni nell’interesse altrui; procuratori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106 3.4. Le garanzie reali concesse per testamento. . . . . . . . . . . 110 3.5. Il problema dell’usucapione delle garanzie reali . . . . . . . 112 4. L’effetto delle formalità pubblicitarie . . . . . . . . . . . . . . . . . 115 5. Il grado delle garanzie reali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119 5.1. Il grado della garanzia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119 5.2. I negozi di disposizione del grado . . . . . . . . . . . . . . . 123 6. I crediti garantiti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127 6.1. Le obbligazioni garantite . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127 6.2. Garanzie per crediti futuri e omnibus. . . . . . . . . . . . . . 129 6.3. L’estensione della prelazione a interessi e spese . . . . . . . 136 7. L’oggetto delle garanzie reali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141 7.1. I beni oggetto di garanzie reali . . . . . . . . . . . . . . . . . 141 7.2. Addizioni e miglioramenti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145 7.3. I beni altrui . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149 7.4. Garanzie speciali su beni futuri . . . . . . . . . . . . . . . . . 152 7.5. I frutti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156 7.6. La garanzia concessa dal proprietario su diritti reali minori o quota indivisa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 160 8. Il terzo datore di garanzie reali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163 9. Le subgaranzie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167 9.1. Il subpegno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167 9.2. La subipoteca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171 10. L’indivisibilità delle garanzie reali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173 11. Il limite massimo della garanzia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177 12. Le garanzie sul valore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 179 13. I poteri del creditore a tutela della garanzia . . . . . . . . . . . . . 181 13.1. Il rimedio contro il pericolo di danno . . . . . . . . . . . . . 181 13.2. La tutela possessoria e la tutela petitoria . . . . . . . . . . . 186 13.3. I rimedi del creditore per danni ai beni . . . . . . . . . . . . 189 13.4. Il sequestro del bene mobile oggetto di garanzia. . . . . . . 192 13.5. L’obbligazione di custodia nelle garanzie possessorie . . . . 196 14. Il trasferimento di una garanzia su altro bene . . . . . . . . . . . . 198 15. La sostituibilità delle garanzie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202 16. L’escussione delle garanzie reali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205 16.1. Il concorso tra creditori con prelazione . . . . . . . . . . . . 205 16.2. Modelli di escussione delle garanzie . . . . . . . . . . . . . . 207 16.3. L’escussione in presenza di altri creditori con prelazione . . 212 16.4. La disposizione dell’art. 2911 c.c . . . . . . . . . . . . . . . . 214 17. L’armonizzazione del diritto europeo . . . . . . . . . . . . . . . . . 216 17.1. L’armonizzazione delle garanzie mobiliari . . . . . . . . . . 216 17.2. L’armonizzazione delle garanzie immobiliari . . . . . . . . . 218 Bibliografia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 221 CAPITOLO III LE GARANZIE REALI OCCULTE 1. I privilegi generali immobiliari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223 2. I privilegi speciali immobiliari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 226 3. Le garanzie mobiliari occulte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 229 Bibliografia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234 CAPITOLO IV LE GARANZIE REALI POSSESSORIE 1. Il pegno mobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235 1.1. Il pegno in generale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235 1.2. L’oggetto del pegno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 237 1.3. La costituzione di pegno tra realità e consensualità . . . . . 240 1.4. Lo spossessamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 243 1.5. La cessione del credito garantito . . . . . . . . . . . . . . . . 248 1.6. La prelazione pignoratizia e il diritto di ritenzione . . . . . 250 1.7. La vendita anticipata del bene . . . . . . . . . . . . . . . . . 255 1.8. L’escussione del pegno: la vendita e l’assegnazione . . . . . 258 2. Il pegno irregolare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 264 2.1. Il pegno irregolare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 264 2.2. Le cauzioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 269 2.3. Qualificazione e disciplina delle cauzioni . . . . . . . . . . . 272 3. Il pegno rotativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 274 3.1. Il problema della sostituzione dell’oggetto del pegno . . . . 274 3.2. Il pegno di universalità di mobili e di azienda . . . . . . . . 276 3.3. Il patto di rotatività: la fortuna di un obiter dictum . . . . . . 279 3.4. La regola realmente applicata . . . . . . . . . . . . . . . . . 282 4. Il pegno su titoli di credito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 285 4.1. Profili generali del pegno su titoli di credito . . . . . . . . . 285 4.2. I titoli al portatore, all’ordine e nominativi . . . . . . . . . . 288 4.3. L’esercizio dei diritti sociali durante il pegno di azioni . . . 293 4.4. I titoli rappresentativi di merci . . . . . . . . . . . . . . . . . 296 4.5. Altri tipi di titoli. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 299 5. Il credito bancario su pegno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 301 5.1. Il credito su pegno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 301 5.2. La natura delle polizze di pegno . . . . . . . . . . . . . . . . 306 6. Il pegno di crediti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 309 6.1. Pegno di crediti, cessione di crediti in garanzia e figure affini . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 309 6.2. La costituzione del pegno di crediti . . . . . . . . . . . . . . 313 6.3. La riscossione del credito oggetto di pegno . . . . . . . . . . 315 7. Il pegno dei diritti patrimoniali d’autore . . . . . . . . . . . . . . . 318 8. L’anticresi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 322 8.1. Un bene fruttifero come garanzia . . . . . . . . . . . . . . . 322 8.2. Il contratto di anticresi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 324 9. I privilegi possessuali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 332 Bibliografia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 334 CAPITOLO V LE GARANZIE REALI NON POSSESSORIE Sezione I L’ipoteca immobiliare 1. La natura giuridica dell’ipoteca. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 338 2. La pubblicità dell’ipoteca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 339 2.1. La pubblicità immobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 339 2.2. Il grado dell’ipoteca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 341 2.3. L’opponibilità dell’ipoteca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 342 2.4. Il frazionamento dell’ipoteca . . . . . . . . . . . . . . . . . . 346 3. La determinazione del credito garantito . . . . . . . . . . . . . . . 350 4. La trasmissione del credito ipotecario . . . . . . . . . . . . . . . . . 351 4.1. Le vicende del credito ipotecario e l’annotazione . . . . . . 351 4.2. La cartolarizzazione di crediti ipotecari . . . . . . . . . . . . 355 5. L’ipoteca cambiaria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 357 5.1. L’ipoteca a garanzia di titoli di credito. . . . . . . . . . . . . 357 5.2. L’ipoteca a garanzia di titoli all’ordine, al portatore e nominativi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 360 5.3. Il trasferimento dell’ipoteca cambiaria. . . . . . . . . . . . . 364 6. L’oggetto dell’ipoteca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 365 6.1. Gli immobili in commercio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 365 6.2. I beni altrui e i beni futuri. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 370 6.3. Le costruzioni e le accessioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . 373 6.4. I diritti reali di godimento su beni immobili . . . . . . . . . 374 6.5. I beni mobili e i frutti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 377 6.6. Le pertinenze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 379 6.7. Gli autoveicoli; i titoli nominativi dello Stato; le concessioni amministrative . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 381 7. I tipi di ipoteca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 384 7.1. L’ipoteca legale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 384 7.2. L’ipoteca legale dell’alienante. . . . . . . . . . . . . . . . . . 386 7.3. L’ipoteca legale del condividente. . . . . . . . . . . . . . . . 389 7.4. Altre ipotesi di ipoteca legale . . . . . . . . . . . . . . . . . . 391 7.5. L’ipoteca giudiziale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392 7.6. I titoli dell’ipoteca giudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . 394 7.7. L’iscrizione di ipoteca giudiziale nelle procedure concorsuali non fallimentari. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 397 7.8. L’ipoteca volontaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 400 7.9. Il prestito vitalizio ipotecario . . . . . . . . . . . . . . . . . . 402 7.10. L’ipoteca tributaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 404 8. L’iscrizione dell’ipoteca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 405 8.1. Le modalità di iscrizione: la nota . . . . . . . . . . . . . . . . 405 8.2. L’estensione dell’iscrizione a interessi e spese. . . . . . . . . 412 8.3. Le iscrizioni sui beni del defunto . . . . . . . . . . . . . . . . 414 8.4. Le iscrizioni contemporanee . . . . . . . . . . . . . . . . . . 416 8.5. Il rifiuto del conservatore e l’iscrizione con riserva . . . . . 417 9. Le vicende dell’ipoteca. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 420 9.1. La rinnovazione dell’iscrizione e la reiscrizione. . . . . . . . 420 9.2. Le annotazioni marginali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 422 9.3. La surrogazione del creditore perdente . . . . . . . . . . . . 423 10. Il terzo acquirente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 425 10.1. La nozione di terzo acquirente . . . . . . . . . . . . . . . . . 425 10.2. La disciplina. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 428 10.3. Il procedimento di liberazione dalle ipoteche e la purgazione coattiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 430 11. L’estinzione dell’ipoteca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 433 11.1. La riduzione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 433 11.2. L’estinzione della garanzia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 436 11.3. Il perimento del bene e l’estinzione del diritto; la confisca . 438 11.4. L’usucapione del bene ipotecato . . . . . . . . . . . . . . . . 440 11.5. La rinunzia e la cancellazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . 441 11.6. La perenzione dell’ipoteca iscritta per mutui bancari . . . . 448 Sezione II Le garanzie speciali soggette a formalità pubblicitarie 1. Il privilegio del venditore di macchine . . . . . . . . . . . . . . . . 451 1.1. Il privilegio legale dell’art. 2762 c.c . . . . . . . . . . . . . . 451 1.2. La disciplina del privilegio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 453 1.3. Il privilegio convenzionale della Legge Sabatini . . . . . . . 458 2. Il privilegio del promissario acquirente di immobili (art. 2775-bis c.c.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 461 2.1. La tutela del promissario acquirente . . . . . . . . . . . . . . 461 2.2. Il privilegio speciale: natura iscrizionale. . . . . . . . . . . . 463 2.3. Estensione e disciplina del privilegio speciale. . . . . . . . . 465 3. L’onere reale e il privilegio speciale per interventi di bonifica . . . 470 4. Il privilegio per danni erariali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 474 5. Il pegno non possessorio su beni determinati . . . . . . . . . . . . 475 6. Le garanzie sulle privative industriali . . . . . . . . . . . . . . . . . 480 6.1. Il modello ipotecario di pubblicità . . . . . . . . . . . . . . . 480 6.2. La disciplina delle garanzie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 483 6.3. Disegni e modelli industriali . . . . . . . . . . . . . . . . . . 487 7. La garanzia su opere cinematografiche . . . . . . . . . . . . . . . . 489 8. Il pegno su prosciutti e formaggi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 491 8.1. La costituzione del pegno sui prosciutti a denominazione d’origine tutelata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 491 8.2. I poteri delle parti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 493 8.3. Il pegno sui formaggi a lunga stagionatura . . . . . . . . . . 496 9. Il pegno agricolo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 497 Sezione III Le garanzie rotative 1. I privilegi del codice civile. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 500 1.1. Il privilegio del locatore di immobili (art. 2764 c.c.) . . . . . 500 1.2. Il privilegio erariale sui beni dell’impresa (art. 2759 c.c.) . . 502 2. Il privilegio industriale per il credito agevolato (d.lgs. 1075 del 1947) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 505 2.1. La natura e l’oggetto del privilegio. . . . . . . . . . . . . . . 505 2.2. L’opponibilità ai terzi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 507 3. Il privilegio per il credito alle imprese (art. 46 tub) . . . . . . . . . 509 3.1. Ambito di applicazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 509 3.2. La natura del privilegio: convenzione e pubblicità . . . . . . 511 3.3. L’oggetto del privilegio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 513 3.4. L’opponibilità ai terzi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 518 3.5. Il privilegio per le emissioni di obbligazioni. . . . . . . . . . 521 4. Il privilegio per il credito agrario e peschereccio. . . . . . . . . . . 522 5. Il privilegio dell’art. 186 Codice degli Appalti . . . . . . . . . . . . 525 6. Il pegno non possessorio (d.l. 59/2016) . . . . . . . . . . . . . . . . 527 6.1. I soggetti e i crediti garantiti . . . . . . . . . . . . . . . . . . 527 6.2. L’oggetto del pegno non possessorio . . . . . . . . . . . . . 529 6.3. Il contratto e la pubblicità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 532 6.4. La trasformazione e l’alienazione dei beni. . . . . . . . . . . 534 6.5. L’escussione del pegno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 536 6.6. Il concorso con altre prelazioni . . . . . . . . . . . . . . . . . 540 Bibliografia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 543 CAPITOLO VI LA PROPRIETÀ CON FUNZIONE DI GARANZIA 1. Il modello delle alienazioni in garanzia . . . . . . . . . . . . . . . . 547 1.1. La struttura delle alienazioni in garanzia . . . . . . . . . . . 547 1.2. Il divieto del patto commissorio . . . . . . . . . . . . . . . . 550 2. La cessione di crediti in garanzia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 556 3. L’alienazione di beni in garanzia e il patto marciano . . . . . . . . 561 3.1. La legittimazione del patto marciano presso gli interpreti . 561 3.2. Il prestito vitalizio ipotecario . . . . . . . . . . . . . . . . . . 564 3.3. Il credito immobiliare ai consumatori (art. 120-quinquiesdecies tub). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 567 3.4. Il finanziamento alle imprese garantito da trasferimento immobiliare sospensivamente condizionato (art. 48-bis tub). 572 3.5. Il pegno non possessorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 579 3.6. La locazione finanziaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 580 3.7. La ricostruzione tipologica della garanzia marciana . . . . . 582 3.8. L’alienazione in garanzia a un terzo fiduciario . . . . . . . . 594 4. Il trust in funzione di garanzia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 598 5. La riserva di proprietà . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 602 5.1. La proprietà riservata per i beni mobili . . . . . . . . . . . . 602 5.2. La proprietà riservata per gli immobili . . . . . . . . . . . . 611 6. La locazione finanziaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 613 Bibliografia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 616 CAPITOLO VII I CONTRATTI DI GARANZIA FINANZIARIA 1. I contratti di garanzia finanziaria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 619 2. La disciplina. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 623 3. L’escussione della garanzia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 629 Bibliografia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 633 CAPITOLO VIII LE GARANZIE REALI MARITTIME E AERONAUTICHE 1. L’ipoteca navale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 635 1.1. La storia dell’ipoteca navale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 635 1.2. L’ipoteca su navi e aeromobili . . . . . . . . . . . . . . . . . 637 1.3. L’ipoteca su navi e aeromobili in costruzione . . . . . . . . . 642 2. I privilegi del diritto della navigazione . . . . . . . . . . . . . . . . 645 2.1. I privilegi marittimi e aeronautici in generale . . . . . . . . 645 2.2. Le regole dei privilegi della navigazione . . . . . . . . . . . 648 Bibliografia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 651 CAPITOLO IX LE GARANZIE REALI MINERARIE 1. Le peculiarità del diritto minerario; le pertinenze . . . . . . . . . . 653 2. L’ipoteca mineraria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 655 2.1. Profili generali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 655 2.2. L’iscrizione dell’ipoteca mineraria . . . . . . . . . . . . . . . 657 2.3. L’escussione e l’estinzione dell’ipoteca mineraria . . . . . . 660 2.4. Ipotesi particolari di ipoteca mineraria . . . . . . . . . . . . 662 3. L’ipoteca su concessioni per acque termali e minerali nella normativa regionale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 666 4. Altre garanzie reali minerarie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 668 Bibliografia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 671 CAPITOLO X LE GARANZIE IMMOBILIARI NEL SISTEMA TAVOLARE 1. L’ipoteca nel sistema tavolare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 673 1.1. I rapporti tra sistema generale e sistema tavolare . . . . . . 673 1.2. L’ipoteca su beni immobili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 675 1.3. L’iscrizione dell’ipoteca e le sue vicende. . . . . . . . . . . . 678 1.4. Riduzione e cancellazione dell’ipoteca . . . . . . . . . . . . . 684 1.5. L’ipoteca mineraria tavolare . . . . . . . . . . . . . . . . . . 687 2. Gli oneri reali e i privilegi speciali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 688 Bibliografia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 690 Indice analitico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 691