L'opera "Tutela della prima casa" affronta i seguenti temi: - Come difendersi dal pignoramento immobiliare - Come difendersi dal pignoramento immobiliare - Strumenti per proteggere l'immobile dalla vendita all'asta - COVID-19 e sospensione dei pignoramenti della prima casa La collana Officina del diritto è pensata per arricchire le proprie conoscenze giuridiche attraverso un sistema di lettura strutturato su più livelli: uno più immediato che consente di focalizzare i concetti "guida" con l'utilizzo di esempi, tavole sinottiche, schemi, formule, quesiti, mappe giurisprudenziali, e un altro più approfondito che illustra organicamente la materia con informazioni puntuali e chiarimenti mirati di pronta fruibilità .
Premessa pag. 5
1. Il pignoramento immobiliare. Come difendersi pag. 5
1.1. Oggetto del pignoramento pag. 18
1.2. Dell’espropriazione
di beni oggetto di vincoli di indisponibilità o alienazioni a titolo gratuito pag. 19
1.3. La conversione del pignoramento pag. 20
1.4. Il diritto del debitore esecutato ad abitare l’immobile pignorato. Le novità normative pag. 23
2. Il blocco del pignoramento “prima casa†pag. 29
2.1. Le novità normative pag. 29
2.2. Mutuo rinegoziato o nuovo finanziamento a un parente o affine del consumatore-debitore esecutato pag. 36
2.3. Il Fondo di garanzia per la prima casa pag. 37
3. Stop ai procedimenti esecutivi immobiliari nei confronti dei contribuenti che hanno debiti con il Fisco pag. 42
3.1. Impignorabilità dell’unica casa di abitazione quando il titolare del credito è l’Agenzia delle entrate o l’Agente della riscossione pag. 42
3.2. Il reato tributario ammette il sequestro della “prima casa†pag. 45
4. Nasce il Fondo salva casa, un innovativo ammortizzatore sociale a rendimento pensato per aiutare le famiglie in difficoltà pag. 49
4.1. Il Fondo salva casa per mantenere, non solo, la prima casa pag. 49
5. Strumenti per proteggere l’immobile dalla vendita all’asta pag. 52
5.1. Le procedure di sovraindebitamento con esdebitazione e conservazione dell’immobile pignorato pag. 52
5.2. Il “saldo e stralcio†pag. 63
5.3. La sospensione concordata della procedura esecutiva pag. 66
6. La sospensione dei pignoramenti della prima casa a seguito dell’emergenza Covid-19 pag. 70
6.1. Pignoramenti prima casa e aste sospese per sei mesi. Art. 54-ter della l. 27/2020 e il nuovo art. 560 c.p.c. pag. 70
6.2. L. n. 27/2020 di conversione del d.l. cura Italia n. 17/2020 e l’art. 54-ter. Perimetro applicativo del “blocco del pignoramento†pag. 72
6.3. I chiarimenti derivanti dalle circolari di alcuni tribunali pag. 75
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