INDICE SOMMARIO
Prefazione ....................................... . IX CAPITOLO I
I TRASFERIMENTI DELLA PROPRIETÀ
1. La vendita: cosa comune; a misura e a corpo ................ . 1
2. La vendita cumulativa e di universitas (azienda ed eredità ); le pertinenze. 10
3. La vendita obbligatoria ............................ . 17
4. La vendita con riserva di proprietà ...................... . 41
5. La vendita con patto di riscatto........................ . 50
6. La vendita per conto di chi spetta; l’eredità giacente e la vendita da parte
del chiamato all’eredità ............................ . 58
7. La multiproprietà ................................ . 65
8. La permuta ................................... . 70
9. La datio in solutum............................... . 72
10. La donazione .................................. . 75
11. Altre cessioni a titolo oneroso o gratuito .................. . 87
CAPITOLO II
I DIRITTI REALI DI GODIMENTO
1. L’usufrutto, l’uso e l’abitazione ........................ . 95
2. La superficie. .................................. . 112
3. La concessione ad aedificandum e le concessioni minerarie ........ . 118
4. L’enfiteusi .................................... . 122
5. I livelli e gli usi civici.............................. . 128
6. Le servitù .................................... . 133
7. Obbligazioni propter rem e oneri reali. ................... . 153
CAPITOLO III
I DIRITTI EDIFICATORI
1. La cessione di cubatura ............................ . 161
2. I crediti edilizi di volumetria ......................... . 171
3. Contratti costitutivi o modificativi ...................... . 179
CAPITOLO IV
COMUNIONE E CONDOMINIO - LE RINUNZIE
1. I contratti costitutivi di comunione...................... . 181
2. I regolamenti di comunione e condominio ................. . 183
3. Le rinunzie ................................... . 197
4. L’abbandono liberatorio e la rinunzia ai diritti reali su cosa altrui.... . 207
CAPITOLO V
LE LOCAZIONI E LE LIBERAZIONI E CESSIONI
DI PIGIONI O FITTI; L’ANTICRESI
1. Le locazioni ultranovennali .......................... . 217
2. Regimi speciali di opponibilità ........................ . 231
3. L’affitto agrario ................................. . 236
4. Liberazioni e cessioni di pigioni o fitti .................... . 239
5. La locazione finanziaria ............................ . 244
6. L’anticresi .................................... . 250
CAPITOLO VI
IL CONFERIMENTO IN GODIMENTO
1. Nozione di godimento ............................. . 253
2. Il conferimento in società ........................... . 255
3. Altre ipotesi di conferimento; le modalità della trascrizione ....... . 258
CAPITOLO VII
LA TRANSAZIONE E GLI ACCORDI DI MEDIAZIONE
1. La transazione.................................. . 263
2. Gli accordi di mediazione ........................... . 267
CAPITOLO VIII
I PROVVEDIMENTI GIUDIZIARI E AMMINISTRATIVI
1. L’esecuzione forzata .............................. . 281
2. Le sentenze ................................... . 295
3. I procedimenti di separazione e divorzio .................. . 319
4. Altri provvedimenti giudiziari ......................... . 353
5. Provvedimenti amministrativi; il provvedimento di dichiarazione di interesse culturale .................................. . 367
XII INDICE SOMMARIO
CAPITOLO IX
FORMAZIONE E STRUTTURA
DEL CONTRATTO TRASCRIVIBILE
1. Formazione progressiva del contratto .................... . 379
2. Contratto a favore di terzo .......................... . 383
3. Contratto con obbligazioni del solo proponente .............. . 392
4. Contratto per persona da nominare ..................... . 395
5. Il diritto di prelazione ............................. . 401
6. I negozi di accertamento............................ . 418
7. Il mutuo dissenso ................................ . 426
8. Rappresentanza e mandato .......................... . 432
CAPITOLO X
I NEGOZI INVALIDI ED INEFFICACI
1. Atti nulli o annullabili ............................. . 443
2. Atti simulati ................................... . 453
3. Atti inefficaci .................................. . 457
4. Ripetizione, rinnovazione e riproduzione .................. . 462
5. Rettifica ..................................... . 470
CAPITOLO XI
IL CONTRATTO PRELIMINARE; IL “RENT TO BUYâ€
1. L’effetto prenotativo del preliminare ..................... . 477
2. Criteri di soluzione dei conflitti........................ . 503
3. Obbligo di trascrizione e principio di continuità .............. . 533
4. Ambito applicativo e termine di efficacia .................. . 536
5. L’edificio da costruire ............................. . 547
6. Il rent to buy .................................. . 554
CAPITOLO XII
GLI ATTI DI DESTINAZIONE E IL TRUST
1. Ambito applicativo dell’art. 2645-ter c.c. .................. . 567
2. Struttura dell’atto; la meritevolezza...................... . 578
3. Effetti della trascrizione ............................ . 591
4. Modalità della trascrizione. .......................... . 601
5. Il trust ...................................... . 605
6. Il contratto di affidamento fiduciario. .................... . 614
7. I negozi di destinazione patrimoniale in favore di soggetti deboli .... . 618
CAPITOLO XIII
GLI ATTI COSTITUTIVI DI VINCOLI PUBBLICI
1. I vincoli pubblici ................................ . 625
INDICE SOMMARIO XIII
2. Le fonti normative ............................... . 631
3. Efficacia e modalità della trascrizione .................... . 639
4. Le convenzioni urbanistiche.......................... . 642
5. Il vincolo a parcheggio della legge Tognoli ................. . 649
Indice degli autori ................................... . 657
Indice analitico .................................... . 667
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