1. La tutela alla salute: diritto costituzionalmente garantito pag. 5 1.1. Il quadro normativo pag. 5 1.2. L’attenuazione dei disagi dei condomini pag. 5 1.3. Competenza dell’amministratore in materia di sicurezza in condominio pag. 6 1.4. Emergenza sanitaria da Covid-19: tutela dei condomini e regole comportamentali pag. 7 2. Covid-19 e tutela in condominio pag. 8 2.1. La diligenza dell’amministratore pag. 8 2.2. La normativa emergenziale e la diffusione del Covid-19 pag. 8 2.3. La sanificazione pag. 10 2.3.1. La sanificazione imposta dai Comuni pag. 11 2.4. La tutela dei lavoratori in condominio pag. 12 2.4.1. La vaccinazione anti Covid-19 pag. 13 2.5. La raccolta differenziata in presenza di persone positive al Covid-19 pag. 14 2.6. La tutela dei condomini in tema di privacy pag. 17 2.7. L’assemblea in presenza pag. 19 2.8. L’assemblea in videoconferenza pag. 22 3. L’eliminazione delle barriere architettoniche in condominio pag. 24 3.1. Aspetti normativi pag. 24 3.2. Il problema delle barriere architettoniche pag. 25 3.3. Gli aspetti condominiali pag. 27 3.4. La solidarietà condominiale pag. 28 3.5. Installazioni vietate pag. 31 4. Amianto in condominio pag. 36 4.1. Introduzione pag. 36 4.2. La legislazione sull’amianto pag. 37 4.3. La natura dell’amianto pag. 37 4.4. La procedura di monitoraggio dell’amianto pag. 37 4.5. Interventi di bonifica pag. 38 4.5.1. Tipologie di bonifica e operatività pag. 38 4.6. Parti comuni: presenza amianto pag. 39 4.6.1. Individuazione amianto: obbligo dei condomini pag. 40 4.7. Danni da amianto pag. 40 4.7.1. Risarcimento danni da esposizione da amianto in condominio pag. 41 4.8. Ripartizione delle spese in caso di bonifica in condominio pag. 47 4.9. Agevolazioni fiscali per lo smaltimento dell’amianto pag. 47 5. Ulteriori tutele in condominio pag. 50 5.1. Le immissioni: principi generali pag. 50 5.1.1. Il principio della normale tollerabilità pag. 51 5.2. Le immissioni in condominio pag. 52 5.2.1. I rumori intollerabili pag. 54 5.2.2. Immissioni acustiche pag. 56 5.2.3. Casistica dei rumori in condominio pag. 56 5.3. L’azione risarcitoria in ambito di immissioni pag. 61 5.4. Risarcibilità del danno patrimoniale e non patrimoniale pag. 63 5.5. La tutela del ricorso d’urgenza in caso di immissioni pag. 64 5.5.1. I presupposti pag. 66 5.6. Immissioni moleste ed emissioni pericolose pag. 67 5.6.1. Gli odori molesti pag. 68 5.6.2. Le esalazioni maleodoranti e il getto pericoloso di cose pag. 69 5.7. Aspetti generali dello stalking pag. 70 5.7.1. Lo stalking in condominio pag. 71 5.7.2. La tutela delle vittime da stalking pag. 75