Officina del diritto: è uno strumento di lavoro e di studio pensato per arricchire le proprie conoscenze giuridiche attraverso un sistema di lettura strutturato su più livelli: uno più immediato che consente di focalizzare i concetti "guida" di una precisa fattispecie giuridica con l'utilizzo di esempi, tavole sinottiche, schemi, formule, quesiti, mappe giurisprudenziali, e un altro più approfondito che illustra organicamente la materia e nel quale si rinvengono informazioni puntuali e chiarimenti mirati di pronta fruibilità . L'opera "Responsabilità contrattuale e Covid -19†affronta le seguenti tematiche: Impossibilità e eccessiva onerosità sopravvenuta - Effetti della pandemia sulle fattispecie contrattuali - Clausole negoziali: solve et repete, penale, forza maggiore, adeguamento automatico - Rinegoziazione dei contratti - Responsabilità del debitore e obbligazioni pecuniarie - Contratti di locazione e i rimedi del conduttore.
1. Premessa pag. 5
2. La crisi dei rapporti
contrattuali pag. 6
3. L’impossibilità sopravvenuta
della prestazione pag. 7
3.1. L’impossibilità definitiva
e totale pag. 8
3.2. L’impossibilità parziale pag. 11
3.3. ImpossibilitÃ
sopravvenuta ai tempi della
pandemia pag. 13
4. L’eccessiva onerositÃ
sopravvenuta della
prestazione pag. 16
4.1. Ambito applicativo
dell’eccessiva onerosità pag. 16
4.2. Gli avvenimenti
straordinari ed imprevedibili pag. 18
4.3. La reductio ad
aequitatem pag. 19
4.4. Il Covid-19 giustifica la
risoluzione per eccessiva
onerosità sopravvenuta? pag. 20
4.5. La presupposizione pag. 21
5. Clausole negoziali e
Covid-19 pag. 25
5.1. Clausola solve et repete pag. 25
5.2. Clausola penale pag. 25
5.3. Clausola di forza
maggiore pag. 26
5.4. Clausole di adeguamento
automatico e di
rinegoziazione pag. 27
6. L’obbligo di rinegoziazione pag. 29
6.1. La relazione dell’Ufficio
del Massimario pag. 29
6.2. La tesi contraria
all’obbligo di rinegoziazione pag. 32
6.3. Eccezione di
inadempimento e
sospensione dell’esecuzione
della prestazione pag. 34
6.4. Esecuzione in forma
specifica dell’obbligo di
rinegoziazione? pag. 35
6.5. Criteri di rinegoziazione pag. 36
6.6. Altri rimedi alla
violazione dell’obbligo di
rinegoziazione pag. 36
6.7. La giurisprudenza
favorevole all’obbligo di
rinegoziazione pag. 38
6.8. La giurisprudenza
contraria all’obbligo di
rinegoziazione pag. 41
6.9. La rinegoziazione
introdotta dal legislatore pag. 42
6.9.1. Rapporti di
concessione di impianti
sportivi pubblici pag. 42
6.9.2. Rapporti di locazione pag. 42
6.9.3. Regime fiscale
dell’accordo di riduzione del
canone di locazione pag. 45
6.9.4. La composizione
negoziata per la soluzione
della crisi d’impresa. Cenni pag. 46
Sommario3
7. Interventi normativi anti
Covid-19 in ambito
contrattuale: il d.l. n. 6/2020 pag. 49
7.1. L’ambito applicativo pag. 49
7.2. La tesi estensiva pag. 50
7.3. La tesi restrittiva pag. 51
7.4. Il richiamo all’art. 1223 c.c. pag. 53
7.5. L’onere probatorio pag. 53
7.6. Mediazione obbligatoria
nelle controversie incise dal
Covid-19 pag. 56
8. I contratti di locazione pag. 59
8.1. Locazioni ad uso abitativo pag. 60
8.2. Locazioni ad uso diverso pag. 61
8.3. Rimedi a disposizione del
conduttore: la rinegoziazione
del contratto pag. 62
8.3.1. (Segue): impossibilitÃ
sopravvenuta della
prestazione pag. 62
8.3.2. (Segue): recesso del
conduttore per gravi motivi pag. 68
8.3.3. (Segue): eccessiva
onerosità sopravvenuta pag. 698.4. Locazione di palestre,
piscine e impianti sportivi di
proprietà privata pag. 698.5. Locazione di immobili
appartenenti allo Stato pag. 709. Altre fattispecie contrattuali
incise dalla pandemia pag. 739.1. Affitto d’azienda pag. 739.2. Appalto pag. 759.3. Contratti bancari,
finanziari e postali pag. 769.4. Contratto preliminare pag. 789.5. Rapporti di lavoro pag. 809.6. Transazioni pag. 809.7. Disposizioni emergenziali
in tema di rimborsi e voucher pag. 819.8. Scuola privata e
sospensione dell’attivitÃ
didattica pag. 84
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