SOMMARIO 1. ASPETTI GENERALI SUL CONDOMINIO .............................. . 5 1. Introduzione ............................................. . 5 2. L’amministratore di condominio ................................ . 7 3. La rappresentanza negoziale e processuale ......................... . 9 2 I BENI COMUNI.............................................. . 15 1. Aspetti generali ........................................... . 15 2. Individuazione delle parti comuni ............................... . 16 3. Diritti e obblighi dei condomini ................................. . 18 4. Presunzione di condominialità ................................. . 20 5. Breve disamina dei beni comuni ................................ . 24 3. LE LIMITAZIONI DELLE OPERE SULLE PARTI COMUNI E PRIVATE ............. . 31 1. Aspetti generali del regolamento di condominio ..................... . 31 2. Le opere sulle parti comuni dell’edificio ........................... . 35 3. Le opere dei condomini sulle parti di proprietà o uso individuale........... . 41 4. I SINGOLI MANUFATTI REALIZZATI DAI CONDOMINI ..................... . 53 1. La veranda .............................................. . 53 2. Il pergolato .............................................. . 60 3. La tettoia ............................................... . 62 4. La pergotenda ............................................ . 65 5. Le vetrate panoramiche ..................................... . 69 6. Il gazebo................................................ . 72 7. Il dehors ................................................ . 76 8. Schema riepilogativo dei titoli abilitativi ........................... . 78 3