Agenzia Giuffrè Francis Lefebvre di Chieti e Pescara

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DATA PUBBLICAZIONE:
LUGLIO 2019

€ 42.00

LA PERMUTA

ARTT.1552-1555

CURATORI: VINCENZO VERDICCHIO

COLLANA: IL CODICE CIVILE - COMMENTARIO - DIRETTO DA FRANCESCO D. BUSNELLI

CASA EDITRICE: GIUFFRÃ¨ FRANCIS LEFEBVRE S.P.A.

ANNO EDIZIONE: 2019

PAGINE: XXII - 316

ISBN 9788828813088

CODICE GIUFFRÈ: 000591780

CATEGORIE: AVVOCATO -

MATERIA: CIVILE / OBBLIGAZIONI E CONTRATTI

AREA DI INTERESSE: CIVILE E PROCESSO / OBBLIGAZIONI E CONTRATTI

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Il libro contiene un ampio e approfondito commento alle disposizioni del codice civile in materia di permuta. L'opera accoppia rigore sistematico e costante attenzione alla equilibrata soluzione delle numerose questioni operative poste dalla pratica degli affari, che - a dispetto della antichissima origine della permuta - ne rivelano la perdurante diffusione, soprattutto nel mercato immobiliare (sotto forma di scambio di area edificabile con future unitÃ  immobiliari) e dei veicoli a motore (scambio di veicolo nuovo con veicolo usato), e una sorprendente vitalitÃ , trovandosi essa utilizzata anche in varianti "atipiche" (come nel caso della permuta c.d. "a catena", avente struttura trilaterale), pure nei mercati internazionali (si pensi al countertrade nelle sue svariate declinazioni). Le soluzioni operative, sostenute da un saldo impianto teorico, maturano da un serrato confronto critico con la dottrina e la giurisprudenza, anche straniere, in un'analisi che tiene conto non solo dei profili civilistici dell'istituto, ma anche di quelli fallimentari e tributari, nonchÃ© dei problemi di disciplina posti dalla c.d. permuta internazionale.

CAPO III: DELLA PERMUTA
INTRODUZIONE
1. La funzione economica della permuta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
2. Cenni storici . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
3. I caratteri del contratto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
4. Piano dellâ€™esposizione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Art. 1552 (Nozione)
CAPITOLO I: PERMUTA ED EFFETTO TRASLATIVO
1. La permuta come contratto di alienazione . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
2. Lâ€™art. 1376 cod. civ. e il principio del consenso traslativo . . . . . . . . 27
3. La derogabilitÃ  del principio consensualistico . . . . . . . . . . . . . . . 33
4. La contrattazione preliminare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44
5. Permuta e varietÃ  dei congegni traslativi . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51
6. Effetto traslativo e obbligazione di consegna del bene tra codice civile e
codice del consumo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
7. Il trasferimento del diritto nelle ipotesi di permuta c.d. obbligatoria
(permuta di cosa generica, permuta alternativa e con facoltÃ  alternativa,
permuta di cosa altrui e parzialmente altrui) . . . . . . . . . . . . . . . . 64
8. Il trasferimento del diritto nella permuta di cosa futura (con particolare
riferimento agli immobili da costruire) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
9. La permuta di suolo edificabile (cosa presente) con erigende unitÃ 
immobiliari (cosa futura) e le principali varianti dellâ€™operazione . . . . 87
10. Alienazione di immobili da costruire e disciplina a tutela
dellâ€™acquirente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 93
11. La trascrizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101
CAPITOLO II: ULTERIORI PROFILI TEORICI E APPLICATIVI
1. Premessa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105
2. Le parti. La permuta c.d. â€œa catenaâ€ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105
3. La conclusione del contratto. Permuta e prelazioni . . . . . . . . . . . . 114
4. La forma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125
5. Lâ€™oggetto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133
6. I requisiti dellâ€™attribuzione traslativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139
7. I â€œconfiniâ€ della permuta: ipotesi problematiche e rapporti con i tipi
limitrofi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147
8. (Segue) Criteri distintivi tra vendita e permuta. La permuta con conguaglio in denaro (con particolare riferimento allo scambio tra autoveicolo nuovo e usato) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155
Art. 1553 (Evizione)
1. La garanzia per evizione e vizi: premessa . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171
2. Lâ€™evizione totale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173
3. Lâ€™evizione parziale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 178
4. Lâ€™evizione bilaterale (totale e parziale) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 182
5. Garanzia per vizi e mancanza di qualitÃ  (cenni e rinvio) . . . . . . . . . 187
Art. 1554 (Spese della permuta)
1. La disciplina delle spese . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191
2. Profili tributari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195
Art. 1555 (ApplicabilitÃ  delle norme sulla vendita)
CAPITOLO I: PERMUTA E DISCIPLINA DELLA VENDITA
1. La disciplina applicabile alla permuta: premessa. . . . . . . . . . . . . . 203
2. La disciplina della vendita e il filtro della â€œcompatibilitÃ â€: il criterio
â€œstrutturaleâ€ del prezzo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205
3. Lâ€™applicabilitÃ  delle disposizioni generali sulla vendita . . . . . . . . . . 209
4. Lâ€™applicabilitÃ  delle norme disciplinanti le obbligazioni del venditore e
del compratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 212
5. Lâ€™applicabilitÃ  delle norme sul patto di riscatto . . . . . . . . . . . . . . 215
6. Lâ€™applicabilitÃ  delle norme sulla vendita mobiliare . . . . . . . . . . . . 217
7. Lâ€™applicabilitÃ  delle norme sulla vendita immobiliare . . . . . . . . . . . 224
8. Lâ€™applicabilitÃ  delle norme sulla vendita di ereditÃ  . . . . . . . . . . . . 227
9. Permuta e fallimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 227
10. (Segue) Permuta di area edificabile con erigende unitÃ  immobiliari e
fallimento: lâ€™art. 72-bis l. fall. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234
11. (Segue) Preliminare di permuta e fallimento . . . . . . . . . . . . . . . . 240
12. Dalla struttura alla funzione: la multiforme natura della permuta e la
variabile estensione del giudizio di compatibilitÃ . . . . . . . . . . . . . . 245
13. Conclusione: dalla permuta alle permute . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254
CAPITOLO II: LA PERMUTA INTERNAZIONALE E IL DIRITTO UNIFORME DELLA VENDITA
1. Lo scenario internazionale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 257
2. Il diritto internazionale privato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 263
3. Le Convenzioni dellâ€™Aja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 269
4. La Convenzione di Vienna . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 271
5. Lâ€™orientamento negativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 274
6. Lâ€™orientamento positivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 280
7. Il problema dellâ€™analogia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 287
INDICI
Indice degli autori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 293
Indice analitico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 299