Introduzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . XV CAPITOLO I LA TRASCRIZIONE DEGLI ATTI DI DESTINAZIONE 1. Premessa. L’eterogeneo contenuto dell’art. 2645-ter del codice civile . . . 1 2. La forma dell’atto di destinazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 3. L’atto istitutivo del vincolo e l’eventuale atto traslativo fiduciae causa . . . 7 4. Atti di destinazione, proprietà fiduciaria e mandato senza rappresentanza. 13 5. Limiti oggettivi: i beni oggetto del vincolo di destinazione . . . . . . . . . 18 6. Limiti di durata del vincolo di destinazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 7. Limiti soggettivi: i beneficiari. Il vincolo di destinazione senza beneficiari. 26 8. Limiti causali: l’interesse meritevole di tutela . . . . . . . . . . . . . . . . . 29 9. La trascrizione dei vincoli di destinazione « tipici » . . . . . . . . . . . . . 37 10. Le caratteristiche del vincolo di destinazione ai fini della trascrivibilità . . 39 11. Il principio di tipicità ed il numerus clausus dei diritti reali. . . . . . . . . 43 12. La disciplina della trascrizione del vincolo di destinazione . . . . . . . . . 49 13. Limiti all’impiego dei beni vincolati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54 14. Vincoli di destinazione e vincoli di indisponibilità: il regime degli atti di disposizione e alienazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55 15. La « segregazione » dei beni vincolati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64 16. L’azione in caso di violazione del vincolo di destinazione. . . . . . . . . . 68 17. Il vincolo reale di destinazione e il « trust di diritto italiano » . . . . . . . 70 18. Segue: le lacune della normativa italiana . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73 19. L’art. 2645-ter c.c. e la trascrizione del trust regolato da una legge straniera. 79 CAPITOLO II TRUST INTERNO, ART. 2645-TER E « TRUST ITALIANO » 1. Il problema del trust interno e la giurisprudenza recente: necessità di ripartire dalla Convenzione dell’Aja del 1° luglio 1985, alla luce dell’art. 2645-ter c.c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89 2. Elementi essenziali e « contenuto minimo » del trust nella Convenzione dell’Aja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94 3. Il vincolo di destinazione ex art. 2645-ter c.c. come trust di diritto italiano. 104 4. Il problema del trust interno e l’art. 13 della Convenzione dell’Aja . . . . 110 5. Segue: il trust interno localizzato in Italia e le norme imperative interne sulla destinazione patrimoniale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118 6. Il trust e le norme imperative riguardanti le « materie connesse », ex art. 15, § 1, della Convenzione dell’Aja. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124 7. Segue: diritto internazionale privato, norme imperative e art. 2645-ter c.c.. 127 8. Segue: l’interesse meritevole di tutela ex art. 2645-ter ed il trust . . . . . . 131 9. La tutela dei creditori del disponente, in particolare nel trust « autodichiarato ». . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140 CAPITOLO III PROPRIETÀ FIDUCIARIA, ART. 2645-TER E CONDIZIONE 1. Vincoli di destinazione e proprietà fiduciaria nell’interesse altrui. Paralleli in diritto comparato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151 2. Il contenuto e la disciplina della proprietà fiduciaria . . . . . . . . . . . . 158 3. Segue: pienezza ed esclusività del diritto dominicale, e proprietà fiduciaria. 168 4. Segue: proprietà fiduciaria, limiti ed obblighi . . . . . . . . . . . . . . . . . 173 5. La proprietà condizionata (risolubile) quale ulteriore situazione giuridica « funzionalizzata » . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177 6. Profili di disciplina comuni alle diverse ipotesi di titolarità nell’interesse altrui . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 182 7. La tutela dei creditori del disponente: vincolo di destinazione autodichiarato o alienazione sospensivamente condizionata . . . . . . . . . . . . . . . 191 8. Inefficacia o inopponibilità ai terzi degli atti compiuti dal titolare del diritto in violazione del vincolo di destinazione o dell’aspettativa condizionale. . 195 9. Pubblicità immobiliare del vincolo di destinazione, delle situazioni giuridiche condizionate e delle relative vicende . . . . . . . . . . . . . . . . . . 201 10. Ulteriori interazioni tra proprietà fiduciaria e situazioni giuridiche condizionate . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 206 CAPITOLO IV PENDENZA DELLA CONDIZIONE E TUTELA DEI CREDITORI 1. Premessa. Le situazioni giuridiche delle parti durante la pendenza della condizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211 2. La proprietà condizionata (risolubile) quale situazione giuridica « destinata » . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 219 3. Segue: proprietà risolubile e Convenzione dell’Aja sui trust. . . . . . . . . 230 4. Posizione dei creditori del proprietario risolubile nell’evoluzione del sistema: l’emersione della regola di inespropriabilità. . . . . . . . . . . . . . 235 5. Segue: le procedure concorsuali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 255 6. Segue: fattispecie residuali di espropriazione forzata della piena proprietà durante la pendenza della condizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 261 7. Linee generali della tutela dei creditori a fronte di atti di alienazione sospensivamente condizionati. In particolare, l’azione revocatoria e l’azione esecutiva ex art. 2929-bis c.c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 264 8. Tutela del titolare dell’aspettativa nell’eventuale processo esecutivo a carico del proprietario risolubile. Pignoramento dell’intera proprietà ed opposizione di terzo all’esecuzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 272 9. L’aspettativa condizionale e la relativa espropriabilità . . . . . . . . . . . . 277 10. La determinazione dell’entità delle risorse disponibili da parte del proprietario interinale o del titolare dell’aspettativa, ai fini dell’imposizione di obblighi alimentari e di mantenimento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 283 CAPITOLO V DIVIETO TESTAMENTARIO DI ALIENAZIONE CON VINCOLO DI DESTINAZIONE 1. Il quesito. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 289 2. Qualificazione della disposizione testamentaria accessoria. . . . . . . . . . 289 3. Invalidità del divieto testamentario di alienazione perpetuo . . . . . . . . 291 4. Invalidità del vincolo di destinazione perpetuo . . . . . . . . . . . . . . . . 297 5. Deduzione in condizione risolutiva del divieto di alienazione . . . . . . . 298 6. Conclusioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 300 7. Postilla di aggiornamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 301 CAPITOLO VI LA SURROGAZIONE REALE NEI PATRIMONI DESTINATI A UNO SCOPO Sezione prima NOZIONE, FATTISPECIE ED EFFICACIA GIURIDICA DELLA SURROGAZIONE REALE 1.1. Nozione e figure di surrogazione « oggettiva » nell’ordinamento italiano. Surrogazione reale e surrogazione obbligatoria . . . . . . . . . . . . . . . 306 1.2. L’evoluzione storica dell’istituto. Dai diritti antichi al diritto comune . . 317 1.3. Segue: teorie sulla subrogation réelle nella dottrina francese . . . . . . . . 320 1.4. Segue: la dingliche Surrogation in Germania . . . . . . . . . . . . . . . . . 326 1.5. La surrogazione reale nella dottrina italiana . . . . . . . . . . . . . . . . . 335 1.6. Ricognizione delle fattispecie di surrogazione reale esistenti nell’ordinamento giuridico italiano . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 343 1.7. Surrogazione reale e obblighi di reimpiego . . . . . . . . . . . . . . . . . 357 1.8. La surrogazione reale come vicenda giuridica modificativa. Particolare atteggiarsi della modifica nei patrimoni separati. . . . . . . . . . . . . . . 364 Sezione seconda LA SURROGAZIONE REALE NEI PATRIMONI DESTINATI 2.1. Ammissibilità e fondamento giuridico della surrogazione reale nelle destinazioni patrimoniali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 373 2.2. Segue: la surrogazione reale nella teoria del patrimonio separato . . . . . 386 2.3. Surrogazione reale e vincoli di destinazione su beni non soggetti a pubblicità legale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 395 2.4. Surrogazione reale e divieto di donazione di beni futuri . . . . . . . . . . 409 2.5. Surrogazione reale e tutela dei creditori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 411 2.6. Superamento del problema dell’eccezionalità della surrogazione reale nelle destinazioni patrimoniali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 418 2.7. I presupposti della surrogazione reale nei patrimoni destinati. . . . . . . 432 2.8. Alienazioni conformi allo scopo della destinazione . . . . . . . . . . . . . 444 2.9. Alienazioni contrastanti con lo scopo della destinazione (ultra vires) o comunque compiute da soggetto non legittimato . . . . . . . . . . . . . . 447 2.10. Conseguenze sistematiche dell’ammissibilità della surrogazione reale nei patrimoni destinati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 451 Sezione terza EFFETTI, CONDIZIONI E LIMITI DI OPERATIVITÀ DELLA SURROGAZIONE REALE NELLE DESTINAZIONI PATRIMONIALI 3.1. La surrogazione reale come vicenda legale a effetto automatico e immediato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 457 3.2. La clausola di surrogazione o di rotatività del vincolo di destinazione . . 465 3.3. Significato e ruolo della dichiarazione di surrogazione in sede di acquisto del bene surrogato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 471 3.4. Forma della dichiarazione di surrogazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . 478 3.5. Vincolo di destinazione su strumenti finanziari e surrogazione reale . . . 479 3.6. La surrogazione reale e i vincoli di destinazione su somme di denaro e conti correnti bancari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 488 3.7. Pubblicità legale della surrogazione reale nel vincolo di destinazione . . 492 3.8. La rinuncia alla surrogazione reale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 505 CAPITOLO VII IL DEPOSITO DI SOMME SU CONTO DEDICATO DEL NOTAIO NEL SISTEMA DELLE DESTINAZIONI PATRIMONIALI Sezione prima LA DISCIPLINA DEL CONTO DEDICATO DEL NOTAIO. VINCOLO DI DESTINAZIONE E SEPARAZIONE PATRIMONIALE: CONSIDERAZIONI GENERALI E IMPLICAZIONI SISTEMATICHE 1.1. Ratio della disciplina e raffronto con altre discipline speciali in tema di separazione patrimoniale di denaro e altri beni fungibili. Il problema della « effettività » della distinzione dei patrimoni. . . . . . . . . . . . . . . . . 509 1.2. Considerazioni di ordine sistematico sul conto dedicato in rapporto alla disciplina dei vincoli di destinazione. Parallelo con la figura del trust . . 533 1.3. La separazione patrimoniale e la destinazione delle somme depositate sul conto dedicato: delimitazione del relativo ambito oggettivo e soggettivo. 543 1.4. Il vincolo di indisponibilità e di destinazione. La posizione della banca depositaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 551 1.5. L’esclusione dal regime patrimoniale della famiglia . . . . . . . . . . . . . 555 1.6. L’esclusione dalla successione del notaio. Obblighi relativi al conto dedicato dopo la morte o altra causa di cessazione dalle funzioni notarili. 556 1.7. La disciplina dell’impignorabilità « relativa » delle somme depositate sul conto dedicato. Il problema della sequestrabilità . . . . . . . . . . . . . . 560 1.8. Conto dedicato e liquidazione coatta amministrativa della banca . . . . . 566 1.9. Versamenti sul conto dedicato e relativi prelievi, azione revocatoria e azione surrogatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 567 1.10. La violazione del vincolo di indisponibilità ad opera del notaio ed i conflitti tra gli aventi diritto alle somme, l’accipiens in buona o mala fede ed i suoi creditori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 568 1.11. La cessione del credito vantato nei confronti del notaio da parte dell’avente diritto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 570 1.12. Le somme depositate sul conto dedicato, diverse da quelle di cui al comma 63: regime giuridico e profili contabili . . . . . . . . . . . . . . . 570 1.13. Possibili modalità alternative di tenuta del conto dedicato: conto unico di studio e conti separati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 573 1.14. L’apertura di credito in conto corrente e l’utilizzo del conto dedicato (c.d. conto affidato) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 576 1.15. Il problema della tracciabilità dei movimenti sul conto dedicato . . . . . 578 1.16. Ulteriori adempimenti relativi al conto dedicato (comunicazioni alla banca ed al Consiglio notarile) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 579 1.17. La disciplina degli interessi maturati sul conto dedicato . . . . . . . . . . 581 1.18. I principi deontologici emanati dal Consiglio nazionale del Notariato . . 582 1.19. La disciplina dei controlli sulle attività del notaio relative al conto dedicato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 583 Sezione seconda IL DEPOSITO DEL PREZZO SU CONTO DEDICATO 2.1. La modifica della legge n. 147/2013: diversità di ratio rispetto al testo originario e conseguenze di disciplina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 588 2.2. Ambito di applicazione soggettivo: notaio e altri pubblici ufficiali . . . . 591 2.3. Ambito di applicazione oggettivo e negoziale: individuazione degli atti notarili rilevanti e problema della tassatività dell’indicazione normativa . 591 2.4. Il diritto di ciascuna parte dell’atto a ottenere il deposito del prezzo, e l’obbligo del notaio di procedere al deposito . . . . . . . . . . . . . . . . 598 2.5. Coordinamento della normativa sul deposito del prezzo con la disciplina civilistica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 601 2.6. Rinuncia al deposito del prezzo nel contratto preliminare di compravendita. Eventuale inadempimento delle pattuizioni contenute nel preliminare, e riflessi sulla posizione del notaio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 604 2.7. Segue: mancanza di indicazioni nel contratto preliminare circa il deposito del prezzo. Problema dell’applicabilità della novella in presenza di contratti preliminari anteriori al 29 agosto 2017. . . . . . . . . . . . . . . . . 607 2.8. Segue: il deposito su conto dedicato ed i relativi effetti ai fini dell’estinzione dell’obbligazione di pagamento del prezzo . . . . . . . . . . . . . . 608 2.9. Modalità operative del deposito del prezzo e del relativo svincolo. Le menzioni prescritte dall’art. 35, comma 22, del d.l. n. 223/2006 . . . . . 610 2.10. Deposito del prezzo e divieto di ricevere l’atto in mancanza di previo pagamento di spese, compensi e accessori: ratio e limiti della previsione normativa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 612 2.11. L’annotazione del deposito del prezzo nel registro somme e valori. . . . 614 2.12. Menzioni in atto in caso di deposito o di mancato deposito. . . . . . . . 615 2.13. Deposito del prezzo, obblighi di verifica del notaio e svincolo delle somme depositate . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 618 2.14. Il rapporto di deposito, la relativa disciplina e gli obblighi del notaio depositario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 623 2.15. Compravendite a catena con immediato riacquisto da parte del venditore, e deposito del prezzo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 627 2.16. Cancellazione di ipoteca a garanzia di mutuo da estinguersi con la somma pagata dall’acquirente e depositata sul conto dedicato . . . . . . . . . . . 628 2.17. Cancellazione di pignoramento con utilizzo della somma pagata dall’acquirente e depositata sul conto dedicato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 631 2.18. Vendita di immobili da costruire: fideiussione, deposito del prezzo, cancellazione dell’ipoteca ex art. 8 del d. lgs. n. 122 del 2005 . . . . . . 632 2.19. Regime fiscale del deposito del prezzo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 636 Sezione terza IL DEPOSITO (RESIDUALE) DI ALTRE SOMME SU CONTO DEDICATO 3.1. Identificazione della fattispecie residuale contemplata dal comma 63, lett. b). In particolare, rapporto con l’ipotesi del deposito del prezzo . . . . . 638 3.2. Portata della novella in rapporto alla disciplina previgente sul deposito di somme e valori presso il notaio. In particolare, il problema dell’obbligatorietà o meno del deposito su richiesta di una o più parti . . . . . . . . 640 3.3. Segue: il vincolo di indisponibilità, e l’attuazione della destinazione delle somme depositate . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 642 3.4. Menzione nell’atto notarile del deposito di somme sul conto dedicato. . 643 Sezione quarta IL DEPOSITO DI IMPOSTE E TASSE SU CONTO DEDICATO 4.1. Le modifiche apportate dalla legge n. 124/2017 all’originaria previsione della legge n. 147/2013, e la ratio della disciplina. . . . . . . . . . . . . . 645 4.2. Ambito di applicazione della disciplina: il perimetro oggettivo delle somme da depositare e degli atti notarili rilevanti. . . . . . . . . . . . . . 650 4.3. Possibili modalità operative per i depositi sul conto dedicato e per l’effettuazione dei pagamenti di tributi, compensi ed accessori al notaio. 653 4.4. Segue: l’eventualità del deposito di un fondo spese indistinto per compensi, accessori e tributi, e l’interferenza della relativa disciplina tributaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 661 4.5. Vincolo di indisponibilità. Esonero dall’annotazione nel registro somme e valori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 663